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土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权 出让商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的，有条件的，必须采取招标、拍卖的方式 土地使用权出让的，应该签订书面的出让合同，但是出让合同只对土地使用者具有约束力 土地使用者以㈩让的方式取得土地使用权后，应当向县级以上地方人民政府申请登记，经核实后，由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证
1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式 商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让 土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让
土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取拍卖、招标方式 土地使用权出让最高年限由该土地所在省人民政府土地管理部门规定 商业、旅游、娱乐和豪华住宅以外的用地，必须采取双方协议的方式
划拨用地与出让地块的规划管理内容、条件、方式、程序是不一样的 确保必需的国家机关用地和单位用地，城市基础设施用地和公益事业用地等法律、行政法规规定的用地，可以由市级以上人民政府依法划拔建设用地的土地使用权 城市规划区内的集体所有的土地，土地的使用权方可直接有偿出让该幅土地的使用权 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，只能采取招标方式取得土地使用权
转让人的权利、义务是由建设用地使用权出让合同载明的 受让人所取得的建设用地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致 无论转让几次，原建设用地使用权出让合同约定的使用年限不变 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限 以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满后可以在不同土地使用者之间自由转让
建设用地使用权转让的方式主要有出售、互换和赠与 土地使用者通过转让方式取得的建设用地使用权，其使用期限为出让合同规定的使用期限减去原土地使用者已使用期限后的剩余期限 土地使用者通过转让方式取得的建设用地使用权不能用于出租 土地使用权出让年限届满时，土地使用者可以申请续期
土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权 出让商品、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的，有条件的，必须采取招标、拍卖的方式 土地使用权出让的，应该签订书面的出让合同，但是出让合同只对土地使用者具有约束力 土地使用者以出让的方式取得土地使用权后，应当向县级以上地方人民政府申请登记，经核实后，由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证
在城市规划区内的集体所有的土地的使用权可以有偿转让 土地使用权的转让方式以拍卖和招标为优先方式 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地如果有条件的，应该采取拍卖、招标的方式转让土地使用权 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地必须采用拍卖和招标的形式转让土地使用权
A公司所支付的土地使用权出让金是以住宅用地计算的出让金 A公司所支付的土地使用权出让金是以生地计算的出让金 A公司所支付的土地使用权出让金包括对租种土地农民的补偿安置费 A公司所支付的土地使用权出让金只包括青苗补偿费及地上附着物补偿费 A公司所支付的出让金是按最长70年的使用期收取的
豪华住宅用地的土地使用权出让，必须采用招标或拍卖方式 豪华住宅用地的土地使用权出让，可以采用双方协议方式 土地使用权出让的最高年限由省行政部门规定 采用协议方式的土地使用权出让金可以低于国家规定所确定的最低价
湘公网安备 43130202000226号