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房地产泡沫 房地产市场中的过度开发 房地产适度经营 房地产过剩
租金增长率上升 新增供给小于新增需求 新开工项目增加 租金增长率下降
租金增长率上升 新增供给小于新增需求 新开工项目增加 租金增长率下降
上升到下降 下降到上升 高于合理空置率到低于合理空置率 低于合理空置率到高于合理空置率
上升到下降 下降到上升 高于合理空置率到低于合理空置率 低于合理空置率到高于合理空置率
空置率大于合理空置率 空置率小于合理空置率 空置率等于合理空置率 不能判断
租金增长率上升 新增供给小于新增需求 新开工项目增加 租金增长率下降
房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生 在房地产周期循环的最低点，空置率最高 房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格 在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率 在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的
房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生 在房地产周期循环的最低点，空置率最高 房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格 在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率 在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
上升到下降 下降到上升 高于合理空置率到低于合理空置率 低于合理空置率到高于合理空置率
房地产泡沫 房地产市场中的过度开发 房地产适度经营 房地产过剩
净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底 供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平 空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平 如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平 供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
房地产泡沫 房地产市场中的过度开发 房地产适度经营 房地产过剩
开工很少，但竣工量增加 租金增长率仍缓慢上升 空置率下降 租金增长率快速下滑
上升到下降 下降到上升 高于合理空置率到低于合理空置率 低于合理空置率到高于合理空置率
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