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纳税人负担的轻重主要通过税率的高低来调节,但还可以通过附加、加成和减免措施来调节。( )
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房地产估价师《判断》真题及答案
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以下税率中可以与纳税人的负担才能相适应具有自动调节功能可以表达税负公平的是
固定税率
累进税率
比例税率
平均税率
纳税人纳税是否公平很大程度上取决于
税制与征管是否公平
税率的高低
税负的轻重
征管效率
在税收体系中通过税率的延伸增加纳税人负担的特殊税率形式是
计税依据
纳税环节
减税免税
附加和加成
调节纳税人负担轻重的主要税制要素是
税率
税基
附加和加成
免征额
调节纳税人负担轻重的主要税制要素是
税率
税基
附加和加成
免征额
纳税人负担的轻重不但可以通过税率高低来调节也可以通过附加加成和减免措施来调节
税务机关可以根据纳税人的应税收入的高低来调高或降低税率
纳税人负担的轻重主要通过税率的高低来调节但还可以通过来调节
附加
加成
减免
处罚
奖励
纳税人负担的轻重只能通过税率的高低来调节
在税收要素中体现纳税人负担轻重的最主要要素是
税率
附加和加成
起征点
减免税
纳税人负担的轻重主要通过税率的高低来调节但还可以通过附加加成和减免措施来调节
纳税人负担的轻重不但可以通过税基高低来调节也可以通过附加加成和减免措施来调节
在税制要素中决定纳税人负担水平高低的最主要要素是
税率
超征点和负征额
减免税
附加和加成
课税对象
纳税人负担的轻重主要通过税率的高低来调节是加重纳税我负担的措施
免税
附加
加成
规定免减额
规定起征点
税率的高低直接关系到国家收入的多少和纳税人的负担轻重是计算税额的尺度是税法的核心要素
的税收负担随着计税依据数额的增加而递增能够较好地体现纳税人的税负水平与税负能力相适应的原则可以更有效
比例税率
定额税率
累进税率
固定税率
纳税人负担的轻重主要通过以下等措施来调节
税率
税目
附加
加成
减免
在税法要素中体现纳税人负担轻重的最主要要素是.
减免
税率
附加和加成
起征点
在税制要素中通过税率的延伸增加纳税人负担的特殊税率形式是
计税依据
纳税环节
减税免税
附加和加成
纳税人纳税是否自觉很大程度上取决于
税制与征管是否公平
税率的高低
税负的轻重
征管效率
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回顾性房地产估价其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是
一某房地产开发公司拟建设商品住宅该地块位于某城市规划区内在拟获得的地块上有房屋产权单位为甲厂的职工A租赁的公有住房和承租户13居住该两房屋属于拟拆迁范围内在拆迁过程中承租户8因补偿标准问题与房地产开发公司产生矛盾若甲厂与承租户13继续保持租赁关系该房地产开发公司与甲厂就职工A居住的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括
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测定季节变动的方法主要是计算季节比率
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三甲房地产开发公司以下简称甲公司于2008年12月设立注册资本为1000万元2009年1月甲公司决定开发一商品住宅小区项目总投资8000万元并以出让方式取得了该土地使用权甲公司在该小区开发过程中以在建工程抵押贷款筹措建设资金2009年7月甲公司将该项目转让给乙公司2010年9月乙公司完成该小区开发并通过综合验收下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中正确的有
某宗地面积为5000m2现状容积率为0.8土地市场价值为4000元/m2拟进行改造批准的规划容积率为5.0楼面地价为1500元/m2则理论上应补交地价 万元
在其他条件不变的前提下建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向下面描述正确的为
一某房地产开发公司拟建设商品住宅该地块位于某城市规划区内在拟获得的地块上有房屋产权单位为甲厂的职工A租赁的公有住房和承租户13居住该两房屋属于拟拆迁范围内在拆迁过程中承租户8因补偿标准问题与房地产开发公司产生矛盾若甲厂与承租户13继续保持租赁关系该房地产开发公司在申请领取拆迁许可证时应提交
二甲房地产开发公司以下简称甲公司拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发为此与乙房地产经纪公司以下简称乙公司达成协议由乙公司为甲公司提供市场分析项目融资营销计划以及投标报价等内容的咨询报告同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房双方协定根据利益分享和风险共担的原则甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付甲公司预期获得的房屋销售款项实现时将在现金流量表中列入
合同履行地点不明确的货币和不动产之外的其他标的在债权人一方所在地履行
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同该套住宅面积为200m2租赁期限为8年年租金固定不变为480元/m2现市场上类似住宅的年租金为600元/m2若折现率为8%则承租人甲目前的权益价值为 万元
从买方的角度来看房地产价格是基于社会上的生产费用类似于具体来说是买方愿意支付的最高价格不能高于所预计的重新开发建设该房地产所需花费的代价如果高于该代价还不如自己开发建设
对新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记并自登记之日起20日内持住房公积金中心的审核文件到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续
某高层住宅大楼房地总价值为8000万元其中建筑物价值占40%某人拥有其中的一套住宅房地价值为130万元该部分的建筑物价值为50万元则此人占有的土地份额为
某宗房地产的土地面积300m2建筑面积250m2建筑物的外观及设备均已陈旧过时有待拆除重建测算拆迁费用为每平米建筑面积300元残值为每平米建筑面积50元则该宗房地产相对于空地的减价额为 元
二甲房地产开发公司以下简称甲公司拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发为此与乙房地产经纪公司以下简称乙公司达成协议由乙公司为甲公司提供市场分析项目融资营销计划以及投标报价等内容的咨询报告同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房双方协定根据利益分享和风险共担的原则甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策其中属于财政政策的为
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三甲房地产开发公司以下简称甲公司于2008年12月设立注册资本为1000万元2009年1月甲公司决定开发一商品住宅小区项目总投资8000万元并以出让方式取得了该土地使用权甲公司在该小区开发过程中以在建工程抵押贷款筹措建设资金2009年7月甲公司将该项目转让给乙公司2010年9月乙公司完成该小区开发并通过综合验收甲公司确定该房地产开发项目应当符合
不属于寻找估价对象最高最佳使用的方法是
二甲房地产开发公司以下简称甲公司拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发为此与乙房地产经纪公司以下简称乙公司达成协议由乙公司为甲公司提供市场分析项目融资营销计划以及投标报价等内容的咨询报告同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房双方协定根据利益分享和风险共担的原则甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付下列关于双方达成协议的表述中正确的是
有形市场最主要的形式就是证券交易所
某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地地价为2500元/m2面积为400m2拆除建筑物费用为150元/m2残值50元/m2则该地块总价为 万元
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