土地质量即土地的( )，其优劣由土地位置和地块的条件决定。

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成本潜力价值使用价值

城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系土地等反映城镇之间土地质量的地域差异土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异土地分等定级韵实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级

土地位置、数量、质量、权属和用途；地籍登记、收集与整理的资料；土地收益和面积；土地质量和等级

土地产权土地数量土地用途土地位置土地质量

土地质量土地位置土地使用价值土地成本

土地位置的优劣土地所有权的垄断土地质量的优劣劳动力投入的多少

土地面积的无限性土地位置的固定性土地质量的差异性土地永续利用的绝对性

土地质量和土地级别内涵相同土地质量和土地级别分布趋势一致土地质量和土地级别之间没有直接联系土地级别是用质量区间代替了每一点的土地质量

土地效用的永续性土地质量的差异性土地位置的固定性土地资源的不可再生性

土地的增值性土地面积的有限性土地位置的固定性土地质量的差异性土地用途变更的困难性

土地面积的有限性土地位置的固定性土地用途的多样性土地质量的差异性

土地位置的固定性土地面积的有限性土地质量的多样性土地功能的永久性

因素指标作用分因素分值土地总分宗地分值

土地质量与土地的投入成正比确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础土地的质量决定着土地的生产关系的差异土地质量没有地域性差异

土地位置差异土地收益各行业对土地质量的要求市场交易价格

土地所有权的垄断土地使用权的垄断土地经营的垄断土地质量优劣的差别

土地位置土地质量土地利用的相对合理性和变化性土地收益

土地面积的无限性土地位置的固定性土地质量的差异性土地永续利用的绝对性土地面积的有限性

土地收益情况，土地利用情况，土地资源类型和土地权属情况，土地自然、经济属性及其在社会经济中的地位与作用