某商业房地产在取得40年土地使用权的当年开始建造建造期3年建筑物经济寿命60年土地使用权出让合同约定-X题卡

二 2008年3月A公司以出让方式购入一宗土地使用权支付价款30000万元预计使用年限

企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算

某商业房地产在取得40年土地使用权的当年开始建造建造期3年建筑物经济寿命60年则该商业房地产的折旧年

37 40 60 63

国家规定商业用地使用权最高年限为年

30 40 50 70

二2008年3月A公司以出让方式购入一宗土地使用权支付价款30000万元预计使用年限为50年采用直线

企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算

B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权建造商业综合楼并与A市土地管理局签订土地出让合

30 40 50 70

某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场土地使用权出让年限为40年建造期为2年建筑物的

38 42 58 60

划拨是取得国有土地使用权的方式之一下列关于划拨土地使用权的表述正确的是

土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批原则上划拨土地使用权有期限限制在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

2×15年1月20日甲房地产开发公司简称甲公司以出让方式取得一宗土地使用权实际成本为900万元预计使

政府补助收到时确认为递延收益30万元政府补助收到时确认为当期营业外收入30万元取得该土地使用权时支付的金额900万元计入房地产开发成本商业设施所在地块的土地使用权取得时应计入管理费用

2×15年1月20日甲房地产开发公司简称甲公司以出让方式取得一宗土地使用权实际成本为900万元预计使

政府补助收到时确认为递延收益30万元政府补助收到时确认为当期营业外收入30万元取得该土地使用权时支付的金额900万元计入房地产开发成本商业设施所在地块的土地使用权取得时应计入管理费用

某商业房地产在取得40年土地使用权后当年开始建造建造期3年建筑物经济寿命60年土地使用权出让合同约定

40 60 37 63

以下说法正确的是

土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用以划拨方式取得的土地使用权原则上没有使用期限的限制在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋的，转让房地产必须经过审批在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产的，受让方必须办理土地使用权出让手续

某商业房地产在取得40年土地使用权的当年开始建造建造期3年建筑物经济寿命50年则该商业房地产的折旧年

37 40 50 43

某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场土地使用权出让年限为40年建造期为2年建筑物的

38 42 58 60

划拨是取得国有土地使用权的方式之一下列关于划拨土地使用权的表述正确的是

土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批原则上划拨土地使用权有期限限制在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不须经批准

下列有关土地使用权的说法中不正确的是

企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时应将其转为投资性房地产房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配

甲房地产开发商以下简称甲公司有关业务资料如下①2020年3月以出让方式取得一宗土地使用权支付价款40

3月取得的土地使用权确认为无形资产 3月取得的土地使用权确认为存货 4月取得的土地使用权确认为无形资产 4月取得的土地使用权确认为固定资产

某商业房地产在取得40年土地使用权的当年开始建造建造期3年建筑物经济寿命60年则该商业房地产的折旧年

37 40 60 63

关于土地使用权下列说法中正确的有

房地产开发企业取得的土地使用权用于开发对外出售的房产，其土地使用权不应并入房地产的成本支付的土地使用权出让金应确认为无形资产企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租目的时，应将其账面价值转为投资性房地产土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入房屋建造成本

关于房地产企业取得的土地使用权下列处理中不正确的有

企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。则该商业房地产的折旧年限是（）年。

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库