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扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所属的时间,从而消除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的波动,以便能显著地反映现象发展变动总趋势的方法。( )
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房地产估价师《判断》真题及答案
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扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所需的时间从而清除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的波动以
设备安装工程概算的编制方法主要有
扩大单价法、概算指标法、综合指标法
扩大单价法、综合指标法、类似工程法
预算单价法、概算指标法、类似工程法
预算单价法、扩大单价法、综合吨位指标法
时距扩大法是将原时间数列中各期指标数值加以合并得出一个扩大了时距的新时间数列这是测定长期趋势的最简单
加总扩大时距适用于时期性总量指标和时点性总量指标
基本属于直线型的时间序列对之作直线修匀宜用
时距扩大法
序时平均法
移动平均法
半数平均法
最__方法
长期趋势的测定中通过扩大动态序列各项指标所属的时间从而消除因时距短而使各指标值受偶然性因素影响所引起
移动平均法
扩大时距法
最小二乘法
趋势观察法
设备安装工程概算的编制方法主要有
扩大单价法、概算指标法、类似工程法
扩大单价法、综合指标法、类似工程法
预算单价法、概算指标法、类似工程法
预算单价法、扩大单价法、综合吨位指标法
对时期性总量指标和时点性总量指标在扩大时距进行数据合并时应选用加总平均方法
进行投资估算时流动资金估算的方法有
分项详细估算法
扩大单价法
扩大指标法
资金周转率法
综合指标法
从长期的动态来看增加结构性赤字虽然暂时扩大了现赤字但增加结构性赤字可以促进产出的恢复并进一步增长从而
用加总的方法进行扩大时距的数据合并适用于时点性总量指标
以天月季为时距的动态序列通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列可以消除季节波动的影响
长期趋势的测定方法中扩大时距法是指通过扩大动态序列各项指标所属的时间从而消除因时距长而使各指标值受必
是指通过扩大动态序列各项指标所需的时间从而消除因时距短而使各指标受偶然性因素影响所引起的波动
最小二乘法
扩大时距法
移动平均法
缩小时距法
在下列关于时间数列时距扩大法相关问题的表述中错误的是
所谓时距扩大法就是把原来数列中相邻的若干项数据进行合并,使其变为时期属性较长的数列
扩大时距进行数据合并,有加总和序时平均两种做法
通过加总扩大时距的方法,既适用于时期性总量指标又适用于时点性总量指标
时距扩大法的主要优点是通过将时期属性较短的数据转变为时期属性较长的数列,便于发现时间数列的“骨干线”
长期趋势的测定方法中扩大时距法是指通过扩大动态序列各项指标所属的时间从而消除因时距短而使各指标值受必
在进行流动资金估算时根据资金周转额和周转速度之间的关系对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行
概算指标法
扩大指标法
分项详细估算法
投资估算指标法
总量指标时间序列根据所反映的社会经济现象的性质不同可分为
时点指标和时期指标
静态指标和动态指标
时期序列与时点序列
定基序列与环比序列
编制时间序列时应遵守的原则有
指标的经济涵义应该相同
指标数值应该具有可加性
指标数值所属的总体范围应该一致
指标数值所属的时期长短或时间间隔应该一致
指标数值的计算方法、计算价格和计量单位应该一致
扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所属的时间从而消除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的波动以
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独立使用的地下室及公共使用的电梯井管道井值班警卫用房属于应分摊的公有建筑面积
某房地产开发公司A通过出让方式以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权出让合同约定由A公司进行基础设施建设此土地在1年前已由国家征用并储备现由政府出租给农民耕种且已知此块土地的出让用途为住宅用地规划建设普通商品住宅楼若干栋A公司按合同约定按期完成了此块土地的五通一平形成了住宅用地之后A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设B公司为融通资金欲预售其建设的商品房因此向当地房地产管理部门提出了预售申请并得到批准从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设保证了工程按期保质完成并最终通过了所有的验收假设A公司开发土地的成本费用及转让相关税金为135万元则本案例涉及的土地增值税为万元
某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区于1998年6月完工通过验收向社会出售A公司开发项目建成后委托中介机构作为住宅项目的销售代理并向B购房户提供住房公积金贷款服务C购房户属于两人共同投资使用一段后欲转让该住宅D购房户于1998年10月购买一套住宅并取得了住宅质量保证书和住宅使用说明书在正常使用的情况下于2000年9月发现装修质量问题遂找到物业公司物业公司进而联系施工单位而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修请回答下列问题住户B申请个人住房贷款应办理的手续有
某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设A公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出申请申请最终得到批准A公司在拆迁中遇到钉子户C无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行于次年5月完成施工任务并通过竣工验收交付使用后A公司将其出租给某经贸公司B进行经营在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工A公司抵押商业中心办理抵押登记需提交的文件
某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂发电厂占地面积2300亩其中需占用基本农田850亩基本农田外的耕地680亩其他土地770亩该块用地涉及X县两个行政村A与BA村被占基本农田400亩基本农田以外的耕地270亩其他土地280亩B村分别为450亩410亩490亩且已知AB两村耕地前3年平均年产值约为300元/亩且人均耕地面积分别为A村3.8亩B村3.5亩土地补偿费地上附着物和青苗补偿费安置补助费三项视具体情况可分别发放给
某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂发电厂占地面积2300亩其中需占用基本农田850亩基本农田外的耕地680亩其他土地770亩该块用地涉及X县两个行政村A与BA村被占基本农田400亩基本农田以外的耕地270亩其他土地280亩B村分别为450亩410亩490亩且已知AB两村耕地前3年平均年产值约为300元/亩且人均耕地面积分别为A村3.8亩B村3.5亩Z公司应支付的土地补偿费最低与最高为
土地使用权出租就是土地使用权人作为出租人将土地使用权转让给承租人使用的行为
申请使用住房公积金贷款购买普通住房贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内缴纳公积金总额
某房地产开发公司A通过出让方式以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权出让合同约定由A公司进行基础设施建设此土地在1年前已由国家征用并储备现由政府出租给农民耕种且已知此块土地的出让用途为住宅用地规划建设普通商品住宅楼若干栋A公司按合同约定按期完成了此块土地的五通一平形成了住宅用地之后A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设B公司为融通资金欲预售其建设的商品房因此向当地房地产管理部门提出了预售申请并得到批准从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设保证了工程按期保质完成并最终通过了所有的验收假如B公司在完成其开发任务转让标准工业厂房的价格为2300万元设B公司投入的建房及修建配套设施以及转让相关税金等合计900万元则计算土地增值税时应扣除金额为万元
某市A房地产开发公司以下简称A公司拟开发建设一大型商业用房通过出让方式获得5公顷土地支付土地出让金3750万元A公司为了融资将该土地使用权抵押给B建行获得2000万元贷款并办理了抵押登记当工程建设一段时间后经评估该在建工程的价值为2200万元A公司又抵押给C工行获得了一部分资金商业用房建成后因市场行情原因该物业未能出售A公司改为一部分自主经营一部分出租抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款抵押权人依法定程序拍卖该商场并由D公司竞得拍卖价款为2.8亿元请回答以下问题A公司将该土地使用权抵押给B建行办理抵押登记时除提交抵押当事人的法人资格证明抵押登记申请书外还需提交的必备文件有
某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区于1998年6月完工通过验收向社会出售A公司开发项目建成后委托中介机构作为住宅项目的销售代理并向B购房户提供住房公积金贷款服务C购房户属于两人共同投资使用一段后欲转让该住宅D购房户于1998年10月购买一套住宅并取得了住宅质量保证书和住宅使用说明书在正常使用的情况下于2000年9月发现装修质量问题遂找到物业公司物业公司进而联系施工单位而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修请回答下列问题住户C办理住房转让手续时应向管理部门提交的必备材料
某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地原土地所有人为Y村出让的土地用途为豪华别墅区最终B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权规划项目总投资约700万元为了获得后续资金Z公司在取得土地使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告预售价格低于市价10%勘察设计过程中在开发地段的东南部地下发现了古墓葬群考古人员随之进驻开发过程因此中断后经多方协调A市最终以相邻一地块替代了古墓葬区Z公司于1997年5月重新开始开发活动并于1998年7月完工于当年8月通过了所有验收Z公司退出开发区域由物业管理公司负责后续工作客户X于1998年10月购买了别墅区的一套别墅并取得了住宅质量保证书和住宅使用说明书在正常使用的情况下于2000年9月发现装修质量问题遂找到物业公司物业公司进而联系施工单位而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修请回答下列问题A市以相邻地块替代墓葬区需办理手续
房地产产权有纠纷时可给予办理产权登记但暂不发给产权证
某省国家重点扶持项目电力公司Z欲建一火力发电厂发电厂占地面积2300亩其中需占用基本农田850亩基本农田外的耕地680亩其他土地770亩该块用地涉及X县两个行政村A与BA村被占基本农田400亩基本农田以外的耕地270亩其他土地280亩B村分别为450亩410亩490亩且已知AB两村耕地前3年平均年产值约为300元/亩且人均耕地面积分别为A村3.8亩B村3.5亩Z公司为取得火力发电厂这块建设用地应办理手续
房地产中介服务行业信用档案按照统一规划分级建设分步实施信息共享的原则进行
某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地原土地所有人为Y村出让的土地用途为豪华别墅区最终B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权规划项目总投资约700万元为了获得后续资金Z公司在取得土地使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告预售价格低于市价10%勘察设计过程中在开发地段的东南部地下发现了古墓葬群考古人员随之进驻开发过程因此中断后经多方协调A市最终以相邻一地块替代了古墓葬区Z公司于1997年5月重新开始开发活动并于1998年7月完工于当年8月通过了所有验收Z公司退出开发区域由物业管理公司负责后续工作客户X于1998年10月购买了别墅区的一套别墅并取得了住宅质量保证书和住宅使用说明书在正常使用的情况下于2000年9月发现装修质量问题遂找到物业公司物业公司进而联系施工单位而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修请回答下列问题Z公司受到了处罚其原因是
某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区于1998年6月完工通过验收向社会出售A公司开发项目建成后委托中介机构作为住宅项目的销售代理并向B购房户提供住房公积金贷款服务C购房户属于两人共同投资使用一段后欲转让该住宅D购房户于1998年10月购买一套住宅并取得了住宅质量保证书和住宅使用说明书在正常使用的情况下于2000年9月发现装修质量问题遂找到物业公司物业公司进而联系施工单位而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修请回答下列问题A公司如何才能合法使用该片土地
房地产中介服务的主要特点是人员特定委托服务价值量大服务有偿
某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷拟建一经济适用住房小区支付土地补偿费和劳动力安置费青苗补偿费共计1800万元开发建设一段时间后D公司将项目整体转让给H公司H公司通过市场分析后决定调整开发方案即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅按规定补交了750万元的地价H公司采取先建商品住宅方式当商品住宅建设一段时间后H公司用在建工程价值约为3000万元作抵押从C建行获得了一部分资金在取得预售许可证并经银行同意H公司预售该商品住宅请回答以下问题H公司以在建工程作抵押其抵押价值的最高额为
在房地产开发项目施工招标中单项工程也可以作为发包对象
某市A房地产开发公司以下简称A公司拟开发建设一大型商业用房通过出让方式获得5公顷土地支付土地出让金3750万元A公司为了融资将该土地使用权抵押给B建行获得2000万元贷款并办理了抵押登记当工程建设一段时间后经评估该在建工程的价值为2200万元A公司又抵押给C工行获得了一部分资金商业用房建成后因市场行情原因该物业未能出售A公司改为一部分自主经营一部分出租抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款抵押权人依法定程序拍卖该商场并由D公司竞得拍卖价款为2.8亿元请回答以下问题A公司应办理手续其租赁行为才合法
某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷拟建一经济适用住房小区支付土地补偿费和劳动力安置费青苗补偿费共计1800万元开发建设一段时间后D公司将项目整体转让给H公司H公司通过市场分析后决定调整开发方案即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅按规定补交了750万元的地价H公司采取先建商品住宅方式当商品住宅建设一段时间后H公司用在建工程价值约为3000万元作抵押从C建行获得了一部分资金在取得预售许可证并经银行同意H公司预售该商品住宅请回答以下问题D公司转让该项目给H公司需办理的手续
某市A房地产开发公司以下简称A公司拟开发建设一大型商业用房通过出让方式获得5公顷土地支付土地出让金3750万元A公司为了融资将该土地使用权抵押给B建行获得2000万元贷款并办理了抵押登记当工程建设一段时间后经评估该在建工程的价值为2200万元A公司又抵押给C工行获得了一部分资金商业用房建成后因市场行情原因该物业未能出售A公司改为一部分自主经营一部分出租抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款抵押权人依法定程序拍卖该商场并由D公司竞得拍卖价款为2.8亿元请回答以下问题拍卖该房地产并由D公司竞得那么需办理手续
某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设A公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出申请申请最终得到批准A公司在拆迁中遇到钉子户C无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行于次年5月完成施工任务并通过竣工验收交付使用后A公司将其出租给某经贸公司B进行经营在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工A公司将商业中心进行抵押下列说法正确的有
某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设A公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出申请申请最终得到批准A公司在拆迁中遇到钉子户C无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行此期间商业中心建设按期进行于次年5月完成施工任务并通过竣工验收交付使用后A公司将其出租给某经贸公司B进行经营在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工A公司欲改变部分土地用途需办理手续
某市A房地产开发公司以下简称A公司拟开发建设一大型商业用房通过出让方式获得5公顷土地支付土地出让金3750万元A公司为了融资将该土地使用权抵押给B建行获得2000万元贷款并办理了抵押登记当工程建设一段时间后经评估该在建工程的价值为2200万元A公司又抵押给C工行获得了一部分资金商业用房建成后因市场行情原因该物业未能出售A公司改为一部分自主经营一部分出租抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款抵押权人依法定程序拍卖该商场并由D公司竞得拍卖价款为2.8亿元请回答以下问题拍卖该商场后其拍卖价款的分配顺序为
房地产估价师是指经全国统一考试取得房地产估价师执业资格证书从事房地产估价活动的人员
某房地产开发公司A通过出让方式以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权出让合同约定由A公司进行基础设施建设此土地在1年前已由国家征用并储备现由政府出租给农民耕种且已知此块土地的出让用途为住宅用地规划建设普通商品住宅楼若干栋A公司按合同约定按期完成了此块土地的五通一平形成了住宅用地之后A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设B公司为融通资金欲预售其建设的商品房因此向当地房地产管理部门提出了预售申请并得到批准从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设保证了工程按期保质完成并最终通过了所有的验收下列说法正确的有
某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷拟建一经济适用住房小区支付土地补偿费和劳动力安置费青苗补偿费共计1800万元开发建设一段时间后D公司将项目整体转让给H公司H公司通过市场分析后决定调整开发方案即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅按规定补交了750万元的地价H公司采取先建商品住宅方式当商品住宅建设一段时间后H公司用在建工程价值约为3000万元作抵押从C建行获得了一部分资金在取得预售许可证并经银行同意H公司预售该商品住宅请回答以下问题公司预售商品住宅在申请预售许可证时除了提交土地使用权证营业执照以及资质证书外还需要提供的文件有
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