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某收益性物业的潜在毛租金收入为100万元，假设在某报告期内的空置率为30%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为56万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。

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关于收益性物业的现金流下列说法不正确的是

潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入净经营收入=有效毛收入-经营费用

某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元年运营费用为30万元如果租金收入和运营费用在未来30年的经营

1107.57 1224.35 1253.65 1304.58

该门面房的年净收益为万元

7 8 9 10

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元年运营费用为30万元如果租金收入和运营费用在未来30年的

1107.57 1126.68 1278.66 1267.45

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元假设在某报告期内的出租率为80%所有承租人都能按时交纳租金物业

22.0 24.0 25.6 26.0

某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元空置和收租损失为潜在毛租金收入的l0％运营费用率为20％该住

1．40 1．44 1．60 1．80

某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%运营费用率为20%该住

1.44 1.60 1.40 1.80

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元年运营费用为30万元如果租金收入和运营费用在未来30年的

1107.75 1107.57 1108.75 1108.57

某写字楼月潜在毛租金收入为100万元月平均运营费用为60万元月平均空置率为5%月平均租金损失率为2%

33.00 33.10 36.00 36.10

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元假设在某报告期内的出租率为80%所有承租人都能按时交纳租金物业

24.0 25.6 22.0 26.0

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元年运营费用为30万元如果租金收入和运营费用在未来30年的

1077.11 1799.62 1214.46 1107.57

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元假设在某报告期内的空置率为20%所有用户都能按时缴纳租金物业的

16 18 20 22

该门面房的价值为万元

78.8 87.50 125.00 210.00

关于收益性物业的现金流下列说法不正确的是

从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积x最大可能租金水平净经营收入=有效毛收入-经营费用

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元假设在某报告期内的空置率为20%所有用户都能按时缴纳租金物业的

11 24 29 35

下列情形中能使该门面房价值提高的为

潜在毛租金收入提高运营费用增大报酬率减小收益期限延长

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元假设在某报告期内的空置率为20％所有用户都能按时缴纳租金物业的

18 20 16 22

某收益生物业的潜在毛租金收入为100万元假设在某报告期内的空置率为30%所有用户都能按时缴纳租金物业

86 26 126 70

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