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某房产年折旧率为1.6%,有效年龄为12年,按直线法评估该房产应为完好房。( )

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年折旧率=(1一预计净利残值率)/预计使用年限×100%  月折旧率=折旧率÷12  年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×100%  月折旧额=某类固定资产年折旧额÷12  月折旧额=固定资产原价×月折旧率  

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