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业主变更指令 设计出现错误 工程环境的变化 工程进度的超前 合同实施出现问题,必须调整合同目标或条款
合同实施偏差分析的内容包括合同实施趋势分析 合同实施偏差原因分析可以采用鱼刺图、因果关系分析图定性或定量地进行 合同实施偏差责任分析必须以合同为依据,按合同规定落实双方的责任 合同实施偏差分析的内容包括不同项目合同偏差的对比 合同实施趋势分析包括最终的工程状况及最终工程经济效益(利润)水平
应明确承包人的合同标的 工程变更补偿合同范围以合同金额的一定百分比表示时, 百分比值越大, 承包人的风险越小 合同实施中,对工程师指令的变更,承办人必须无条件执行。 工程变更的索赔有效期越短,对承包人越有利。
明确承包人的总任务,即合同标的 工程范围的界限应很清楚,否则会影响工程变更和索赔,特别对固定单价合同 在合同实施中,如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围,则承包人须看情况执行 明确合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范的定义 明确工程变更的索赔有效期
保证承包人按合同规定进行施工,发包人按合同支付工程款 通过合同实施情况分析,找出偏离,以便及时采取措施 调整合同实施过程,达到合同总目标 使项目管理人员,对合同实施现状、趋向和结果有一个清醒的认识
应明确承包人的合同标的 工程变更补偿合同范围以合同金额的一定百分比表示时,百分比值越大,承包人的风险越小 合同实施中,对工程师指令的变更,承包人必须无条件执行 工程变更的索赔有效期越短,对承包人越有利
增加人员投入属于合同实施偏差处理的经济措施 合同实施的偏差分析包括产生偏差的原因分析、合同实施偏差的责任分析和合同变更分析 取消合同中的一项工作,该项工作转由他人实施,这是属于工程变更的范围 承包商、业主方和设计方都可以根据需要提出工程变更
设计单位新的变更指令,对建筑的新要求 工程环境的变化,要求实施方案或实施计划变更 政府部门对工程新的要求 由于合同实施出现问题,必须调整合同目标或修改合同条款
在合同实施中,如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围,则承包人必须无条件执行 承包人的总任务即满足业主的要求 承包人的工作范围它通常由合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范所定义 在合同实施中,如果工程变更超过承包人应承担的风险范围,则可向工程师提出工程变更的补偿要求 在合同实施过程中,工程变更的补偿范围,通常以合同金额一定的百分比表示