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承包人可以将工程主体、关键工作分包发给第三人 承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人 承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任 承包人应对施工场地和周围环境进行查勘
索赔是相互的 索赔是双向的 发包人不可以向承包人索赔 承包人可以向发包人索赔
明确承包人的总任务 明确合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范的定义 明确工程变更的补偿范围 明确工程变更的索赔有效期 明确合同有效期间承包人的权利及义务
明确承包人的总任务,即合同标的 明确合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范的定义 工程变更的索赔有效期时间越短,对承包人越不利 工程变更的补偿范围,通常以合同金额一定的百分比表示,这个百分比越大,承包人的风险越小
项目经理应是承包人正式聘用的员工 承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同 承包人为项目经理缴纳意外伤害保险的有效证明 承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明
明确承包人的总任务 明确合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范的定义 明确工程变更的补偿范围 明确合同有效期间承包人的权利及义务 明确工程变更的索赔有效期
承包人的总任务,即合同标的 工程范围的界限应很清楚,否则会影响工程变更和索赔 工程变更的补偿范围以合同金额的百分比表示,这个百分比越大承包人的风险越大 工程变更的索赔有效期越长,对承包人管理水平的要求越高,对承包人越不利
设计方案不一定最优 发包人对承包人的监督和检查力度减弱 可以减少设计变更 增加承包人的索赔
明确承包人的总任务,即合同标的 明确合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范的定义 工程变更的索赔有效期时间越短,对承包人越不利 工程变更的补偿范围,通常以合同金额一定的百分比表示,这个百分比越大,承包人的风险越小
竣工验收是工程交付使用前的必经程序 建设工期是指施工承包人完成施工任务的期限 工程承包合同中可以不约定工程范围 工程质量是工程承包合同中的核心内容
投标价格计算之前,应对工程量进行计算或校核 确定单价,计算合价 分包费用不包括在总承包人投标价格中 投标报价时承包人应根据市场竞争情况确定该工程利润率
修改承包人提交的进度计划 控制施工工作按进度计划执行 审查承包人提交的进度计划 检查承包人进度计划的执行情况
审查承包人提交的进度计划 修改承包人提交的进度计划 控制施工工作按进度计划执行 检查承包人进度计划的执行情况
承包人的总任务,即合同标的 工程范围的界限应很清楚,否则会影响工程变更和索赔 工程变更的补偿范围以合同金额的百分比表示,这个百分比越大承包人的风险越大 工程变更的索赔有效期越长,对承包人管理水平的要求越高,对承包人越不利