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可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格 选取可比实例的数量在实际中是越多越好
挂牌价可能普遍或系统性高于或者低于市场价格和实际成本价 挂牌价和成交价的差距，称为议价空间 如果平均议价空间不断缩小，则说明市场向好 挂牌价格的优点是公开透明，易于搜集，可以作为估价的依据
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格 选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
不能作为可比实例的交易价格 可比实例价格 非公平市价 评估价格 成交价格
实际成交价格 挂牌价格 （实际成交价格+挂牌价格）/2 批发价格
挂牌价格通常高于成交价格 挂牌价格可以作为估价依据 在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价 成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同 通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价
实际成交价格 挂牌价格 （实际成交价格+挂牌价格）/2 批发价格
挂牌价格 实际成交价格 挂牌价格与实际成交价格的平均值 同类商品的平均价格
存量房买卖挂牌价格 存量房租赁挂牌价格 存量房买卖成交价格 新建商品房租赁成交价格
价格情况修正 估价情况修正 交易情况修正 理论情况修正
实际成交价格 挂牌价格 (实际成交价格+挂牌价格)/2 批发价格
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