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上述两个案例能否作为可比实例?为什么?

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某商品房交易估价评估人员采用比较法估价收集了四个近期交易成交的案例资料如下若从中

ABC BCD ACD ABD

可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同当两者不相同时一般

不能作为可比实例取相同的部分作可比性仍然允许适当做一定范围内一定时间内的可比实例仍然可作为可比实例

上述两个案例能否作为可比实例为什么

在同一关系上能否对两个不同查找键值建立两个主索引为什么

下列关于选取可比实例的说法中有误的一项是

可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格选取可比实例的数量在实际中是越多越好

关于比较法运用的说法错误的选项是〔〕

同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价尽量不选择_进展交易情况修正的交易实例作可比实例挂牌案例不能作为可比实例，但可作为理解市场行情的参考修正或调整的因素越多，估价结果越合理

市场比较法是房地产估价中最主要最常用的方法之一采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素假如

下列关于选取可比实例的说法中有误的一项是

可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便

市场法是房地产估价中最主要最常用的方法之一采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素假如有一交易

两个数值不同的电压源能否并联后合成一个向外供电的电压源两个数值不同的电流源能否串联后合成一个向外电路

下列各种价格中肯定是事实的有

不能作为可比实例的交易实例价格可比实例价格非公平市价评估价格

选取土地使用权出让实例作为可比实例时可选用协议方式的出让实例

的成交日期应与估价时点接近

可比实例要约案例指数实例加权实例

若从中选取3个案例作为可比实例则下面四组中第组可以作为可比实例

ABC BCD CDA DAB

某储罐区设有两个固定顶储罐单罐容积为11000㎡直径为38m储存物质为乙醇请分析以上案例回答下列

某储罐区设有两个固定顶储罐单罐容积为11000m2直径为38m储存物质为乙醇请分析以上案例回答下列问

某储罐区设有两个固定顶储罐单罐容积为11000m2直径为38m储存物质为乙醇请分析以上案例回答下

两个110V的交流接触器同时动作时能否将其两个线圈串联接到220V电路上?为什么

市场法是房地产估价中最主要最常用的方法之一采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素假如有一交易

关于比较法运用的说法错误的是

同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考需修正或调整的因素越多，估计结果越合理

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