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城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估的各地价区段在某一时点的( )。

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用途相似  级别相同  房价相近  地价相近  
用途相似  地价相近  级别相同  可及性相当  级别相近  
形状相似  用途相似  地价相近  地段相连  
耕地肥沃程度相当的划归同一地价区段  城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一地价区段  商业服务繁华程度基本相同的地块划归同一地价区段  面积相当的小区划归同一地价区段  人口相当的小区划归同一地价区段  
用途相同  级别相同  房价相近  结构相同  地价相近  
提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价  确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术  确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术  确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术  

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