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出售投资性房地产的收入计入其他业务收入 投资性房地产的租金收入计入其他业务收入 出售自用房屋的处置收益计入其他业务收入 将持有并准备增值后转让的建筑物转让时所取得的收益计入其他业务收入
纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益 转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为 转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为 纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入
土地使用权的获得方式 转让的对象 转让的方式 转让的类型
土地使用权的获得方式 转让的对象 转让的方式 转让的时间
出售旧房及建筑物的 整体转让未竣工决算房地产项目的 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的 纳税人不据实提供扣除项目金额的 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额直接计入投资收益 企业报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，将投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中 企业出售、转让、报废采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本 企业出售、转让、报废采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将存在原转换日计入资本公积的金额计入其他业务成本
被兼并企业将房地产转让到兼并企业中 个人之间互换自有居住用房地产 房产所有人将房屋产权用于抵债的 房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的 土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的
以房地产作价入股进行投资或作为联营 双方合作建房，建成后转让的 对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的 房地产出租，出租人取得了收入
房产转让收入 房地产开发成本 房地产开发费用 取得土地使用权所支付的金额
投资性房地产租金收入 投资性房地产公允价值变动额 出售投资性房地产收到的款项 处置投资性房地产时，结转与该项投资性房地产相关的资本公积
土地使用权的获得方式 转让的对象 转让的方式 转让的时间
土地使用权的获得方式 转让的对象 转让的方式 转让的时间
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10% 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
以转让方式取得的房地产 权属有争议的房地产 未领取房地产权属证书的房地产 部分共有人口头同意的共有房地产
合作建房后转让房产 房地产的重新评估 企业与个人之间进行的房地产交换 房地产的出租
界定土地增值税征税范围的标准只有一个，就是房地产权属是否转移 土地增值税仅对转让房地产企事业单位和个人征收，国家机关和社会团体转让房地产，不属于土地增值税的征税范围 纳税人转让旧房，应按规定计算缴纳土地增值税 纳税人转让房地产取得应税收入，是指转让房地产所取得的全部价款及有关的经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入
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