案例二张女士住在某商品房的顶层她在开始入住时与物业服务企业签订了前期物业管理服务协议和管理规约其中有-X题卡

新建现售商品房项目应当在现售前30日完成预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成预售商品房项目应当在入住前90日之前完成非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成

对该小区物业的承接查验办理业主入住手续规范业主、物业使用人的装饰装修行为进行小区物业设备安装

新建现售商品房项目在销售前60日完成预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成新建物业项目在交付前60日完成新建现售商品房项目在业主入住前90日完成

《商品房买卖合同》《商品房预售许可证》《物业服务合同》《前期物业服务合同》

新建现售商品房项目应当在现售前30日完成预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成预售商品房项目应当在入住前90日之前完成非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

新建现售商品房项目应当在现售前30日完成预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成预售商品房项目应当在入住前90日之前完成非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成

物业服务协议前期物业服务协议物业总平面图管理规约

项目竣工购房人办理入住取得《商品房预售许可证》接管验收

物业服务合同前期物业服务合同物业总平面图管理规约

新建现售商品房项目应当在现售前30日完成预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成预售商品房项目应当在入住前90日之前完成非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

10.75 10.38 9.50 9.80

项目竣工购房人办理入住人办理入住取得《商品房预售许可证》接管验收

案例二张女士住在某商品房的顶层，她在开始入住时与物业服务企业签订了《前期物业管理服务协议》和《管理规约》，其中有明确的规定：“不得私自封闭观景阳台，不得在窗户上加装防护栏”。入住后，张女士未经物业...