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估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的是( )。

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剩余法  市场比较法  评分估价法  基准地价系数修正法  路线价估价法  
建筑面积1800m2,两年前出租,年租35万元,位于同一工业区  建筑面积1100m2,近期出租,年租150元/m2,位于20km外  建筑面积10000m2,近期出租,年租180万元,位于同一工业区  建筑面积1000m2,近期出租,年租20万元,位于同一工业区  
城市规划用地  标准厂房  高级豪华公寓  风景园林别墅  
剩余法  市场比较法  评分估价法  基准地价系数修正法  路线价估价法  
建筑面积500m2,两年前租出,年租35万元,位于同一工业区  建筑面积1000m2,近期租出,年租50元/m2,位于50km外  建筑面积10000m2,近期租出,年租180万元,位于同一工业区  建筑面积2000m2,近期租出,年租20万元,位于同一工业区  
建筑面积1800m2,两年前出租,年租金35万元,位于同一工业区  建筑面积1100m2,近期出租,年租金150元/m2,位于20km外  建筑面积10000m2,近期出租,年租金180万元,位于同一工业区  建筑面积1000m2,近期出租,年租金20万元,位于同一工业区  
筑面积1800平方米两年前租出年租35万元位于同一工业区  筑面积1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外  面积10000平方米近期租出年租180万元位于同一工业区  筑面积1000平方米近期租出年租20万元位于同一工业区  
建筑面积1800m2,两年前出租,年租35万元,位于同一工业区  建筑面积1100m2,近期出租,年租150元/m2,位于20km外  建筑面积10000m2,近期出租,年租180万元,位于同一工业区  建筑面积1000m2,近期出租,年租20万元,位于同一工业区  
标准厂房  别墅  在建工程  商铺  
建筑面积500m2,两年前租出,年租35万元,位于同一工业区  建筑面积1000m2,近期租出,年租50元/m2,位于50km外  建筑面积10000m2,近期租出,年租180万元,位于同一工业区  建筑面积2000m2,近期租出,年租20万元,位于同一工业区  
游乐场  仓库  廉租住宅  标准厂房  写字楼  
建筑面积1800m2,两年前租出,年租35万元,位于同一工业区  建筑面积1100m2,近期租出,年租150元/m2,位于20km外  建筑面积10000m2,近期租出,年租180万元,位于同一工业区  建筑面积1000m2,近期租出,年租20万元,位于同一工业区  
某建筑面积为500 ㎡的单层石灰焙烧厂房  某独立建筑建筑面积为1000 ㎡的过氧化氢厂房  某独立建筑建筑面积为500㎡的高锰酸钾厂房  某建筑面积为500㎡的单层服装加工厂房  
建筑面积1800平方米,2005年3月成交,成交价格为600万元,位于同一工业区  建筑面积1200平方米,2007年1月成交,成交价格为750万元,位于20公里外  建筑面积18000平方米,2007年3月成交,成交价格为7500万元,位于同一工业区  建筑面积1000平方米,2007年3月成交,成交价格为680万元,位于同一工业区  

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