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按国家规定，本例中，李某委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，天一房地产中介服务公司应收的房屋买卖代理费用最高为( )元。
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房地产估价师总题库《房地产基本制度与政策》真题及答案
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2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
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2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
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2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保
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2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
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18万元
19万元
不确定
2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市天一房地产中介
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按国家规定本例中天一房地产中介服务公司应收的租赁代理费用最高为元
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2010年5月李某在W省A市非经济特区永康花园购买商品房一套该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保
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2010年5月李某在W省A市非经济特区天利花园购买商品房一套2009年8月李某委托A市C房地产中介服
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房地产投资决策分析的主要工作包括
某正常生产的工厂位于某城市市区距市中心直线距离约15km土地面积7672m自用生产车间建筑面积3300m办公楼建筑面积1050m临街商业用房建筑面积580m己出租商业用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续出让年限为40年其余自用房屋的用地为国有划拨土地该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证现规划部门己将该区域规划为居住区某房地产开发商有意投资该宗土地请房地产估价机构预测开发效益请问房地产估价机构应搜集哪些资料
2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房2003年3月该项目交付使用时楼价上涨到33.6万元则其预付款的收益率为
收益性物业管理中影响有效毛收入的因素有
下列房地产定价方法中属于竞争导向定价的有
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房地产置业投资能够得到税收方面的好处这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多
要完成一份合格的房地产估价报告需要选用适当的估价方法下列关于房地产估价方法选用的表述中不正确的有
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目前中国个人住房抵押贷款期限最长不超过年
市场主体通常包括
过高或过低的物业租金都有可能导致业主利益的损失
某投资者以1.8万元/m2的价格购买了一个建筑面积为60m2的店铺用于出租经营该投资者以自有资金支付了总价款的30%其余用银行提供的抵押贷款支付该抵押贷款期限为10年年利率为5.31%基础上上浮1.5个百分点按年等额偿还经营费用为毛租金收入的25%投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于12%试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价每平方米建筑面积月毛租金
下列费用中不属于土地费用的是
开发商在将工程发包给建筑承包商时不仅要考虑其过去的业绩资金实力和技术水平还要审核承包商对拟开发项目的
从理论上说通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消
动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是
开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比
在评标期间开发商与评标小组可以要求投标人回答或澄清某些含糊不清的问题也可以要求投标者调整报价
三项预测值分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种
房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为
在商业辐射区域内各商场间位置的优劣主要取决于
如果采用收益法评估该购物中心资本化率的合理取值范围应是
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入
注上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的正负值表示可比实例的房地产状况优劣于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度当地2003年1~8月房地产价格定基指数为10601062106410651048104610501051比准价格计算一交易日期修正系数1.KA=99.7％2.KB=99.0％3.KC=99.2％二求取比准价格1.比准价格A=6000x99.7％x100/100x100/98x100/97x100/98x100/100x100/100x100/99x100/99x101/100=6617元/m2.比准价格B=6800x99.0％x100/100x100/102x100/99x100/101x100/100x100/100x100/102x100/100x100/100=6344元/m3.比准价格C=6900x99.2％x100/100x100/103x100/100x100/101x100/100x100/100x100/101x100/102x100/103=6201元/m4.比准价格计算结果6617+6344+6201/3=6387元/m
城市土地开发和供应计划一般由按城市总体发展要求土地开发潜力以及城市规划的要求制定
在接洽过程中李某可以承诺
当贷款综合风险度超过时为高风险贷款
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在进行可行性分析中的调查研究时资源调查一般包括
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