净收益乘数与报酬率是互为倒数的关系。（）

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等于报酬率大于报酬率小于报酬率无法知道

土地产生的净收益建筑物产生的净收益全部投资产生的净收益土地与建筑物共同产生的净收益

权益乘数大则总资产报酬率大权益乘数大则财务杠杆作用大权益乘数大则净资产收益率大权益乘数等于资产权益率的倒数

报酬率可比系数资本化率收益乘数

净现值＞0，内含报酬率＞项目资本成本净现值＜0，内含报酬率＞项目资本成本净现值＜0，内含报酬率＜项目资本成本净现值＞0，内含报酬率＜项目资本成本

毛租金乘数潜在毛租金乘数有效毛收入乘数净收益乘数

净收益占有效毛收入的比率称为净收益率运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率投资回报占投资回收的比率称为报酬率报酬率与投资风险正相关报酬率与投资风险负相关

报酬率可比系数资本化率收益乘数

从全社会来看，报酬率与投资风险正相关两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业规定的报酬率高两宗物业的净收益相等，获取净收益风险小的物业的价值低估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率求取报酬率的方法重要有累加法和市场提取法

市场提取法累加法指数调整法投资报酬率排序插入法收益乘数法

报酬率可比系数资本化率收益乘数

从全社会来看，报酬率与投资风险正相关两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高两宗物业的净收益相等，获取净收益风险小的物业的价值低估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法

市场提取法累加法指数调整法投资报酬率排序插入法收益乘数法

毛租金乘数潜在毛租金乘数有效毛收入乘数净收益乘数

净收益占有效毛收入的比率称为净收益率运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率投资回报占投资回收的比率称为报酬率报酬率与投资风险正相关收益乘数就是报酬率

年净收益为95万元，报酬率为8.5% 年净收益为90万元，报酬率为9% 年净收益为90万元，报酬率为8% 年净收益为100万元，报酬率为8%

报酬率可比系数资本化率收益乘数