投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等已出租的建筑物指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产用于出租的建筑物指企业拥有产权的建筑物投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产

房地产的供给量是由许多因素决定的除了随机因素经常起作用的因素不包括

房地产开发商对未来的预期消费者的预期该种房地产的价格水平该种房地产的开发建设成本

房地产投资的收益包括

房地产租金收益房地产销售收益纳税扣除收益可运用房地产抵押贷款负债经营房地产增值收益

房地产中介服务不包括

房地产咨询房地产价格评估房地产抵押房地产经纪

房地产经纪门店经营成本的估算项目不包括

门店租金门店装修费经营利润办公用品购置费

房地产投资的方式不包括

房地产购买房地产租赁房地产信托申请房地产抵押贷款

决定房地产供给量的因素不包括

房地产价格水平购房者的收入水平购房者的偏好房地产开发成本消费者对未来的预期

关于投资性房地产下列说法中正确的有

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等已出租的建筑物是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备

房地产估价的主要方法不包括

房地产估价的市场法房地产估价的成本法房地产估价的收益法房地产估价的德菲尔法房地产估价的专家评估法

在房地产投资的开发一持有出租模式中现金流量不包括

预售收入土地成本运营成本租金收入

房地产的成本租金不包括( )。

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