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房地产估价作业真实、客观、合理的价格是指( )。

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人们在房地产估价的反复实践和理论探索中逐渐认识了房地产价格的客观规律在此基础上总结出了一些简明扼要的

公正和合理客观和公正客观和科学形成和运动

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格然后扣除折旧以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法

成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格然后扣除折旧以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法

市场法是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的不同种类房地产进行比较对这些房地产的成交价格做适当的

市场法是将被估价房地产与在的近期有过交易的类似房地产进行比较对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正

委托估价日期实地查勘日期估价作业期估价时点

成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格然后扣除折旧以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法

成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格然后扣除折旧以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法

房地产估价结果是估价对象在时的客观合理价格或价值

估价作业日期估价时点价格日期价值时点

经过交易情况市场状况房地产状况三大方面的修正后就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时

计算价格交易价格修正价格客观合理价格

下列关于房地产估价本质的表述中错误的是

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

下列有关房地产估价的本质表述正确的有

房地产估价是评估房地产的价格而不是价值房地产估价应模拟市场估价房地产估价可以提供价值意见，也可以作价格保证房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内房地产估价是科学和艺术的结合

市场比较法是将与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较对这些类似房地产的成交价格做适当的修正以此

估价对象估价目标估价手段估算价值

房地产价格评估是指以房地产为对象由专业估价人员根据估价目的遵循估价原则按照估价程序选用适宜的估价方法

房地产估价的完整概念是指专业估价人员根据估价目的遵循估价原则按照估价程序选用适宜的估价方法并在综合分

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