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通过市场购置取得 通过征收集体土地取得 通过征收国有土地上房屋取得 通过与别人合作经营取得 通过国家划拨得到
土地取得成本 开发成本 投资利息 公关费用 管理费用及销售费用和税费
房地产开发成本 房地产开发费用 取得土地使用权所支付的金额 转让房地产的税金
土地取得成本+开发成本 土地取得成本+开发成本+管理费用 土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用 开发完成后的房地产价值
利息+销售费用+管理费用 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）]×5% 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×5% 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×（5%+20%）
开发利润是所得税后的 开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润 直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本 成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息 销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值
纳税人能够按照转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)5%以内 纳税人不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或者不能提供金融机构的贷款征明的，其允许扣除的房地产开发费用为：(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)10%以内 对从事房地产开发纳税人销售新建房，允许取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除 新建房地产出售，其土地增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税
土地取得成本+建设成本+管理费用 土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用 土地取得成本+建设成本 开发完成后的房地产价值
土地取得成本+开发成本 土地取得成本+开发成本+管理费用 土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用 开发完成后的房地产价值
土地取得成本+建设成本 开发完成后的房地产价值 土地取得成本+建设成本+管理费用 土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款 按取得土地使用权所支付金额和房地产开发成本金额之和的5%以内计算扣除房地产开发费用 按土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和，加计20%的扣除 0.5‰的印花税
土地价格 开发商向外支付的开发费用 开发商自有资金的正常利息 开发商自有资金的正常利润 土地开发利润
湘公网安备 43130202000226号