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企业与顾客、投资者和供应者 企业与顾客、供应者和经销者 企业与顾客、供应者和竞争者 企业与顾客、供应者和政府
物质价值从供应者向需求者的物理移动 物质价值从需求者向供应者的物理移动 物质实体从需求者向供应者的物理移动 物质实体从供应者向需求者的物理移动
影响房地产价格的经济因素包括经济发展、居民收入、利率、汇率和房地产投机 在有较多土地供应者的情况下,房价是主动的,地价是被动地,地价水平主要取决于房价水平 如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加,对房地产价格的影响就不大 从较长时期看,房地产价格的上涨率高于一般物价的上涨率 从综合效应看,房地产价格与利率正相关
企业与顾客、投资者和供应者 企业与顾客、供应者和经销者 企业与顾客、供应者和竞争者 企业与顾客、供应者和政府
未达到经济规模的企业是市场的主要供应者。 超过经济规模的大企业是市场的主要供应者。 达到或接近经济规模的企业是市场的主要供应者。 产业存在着低效率的小规模生产。
房地产价格与利率负相关 增加房地产开发环节税收,令房地产价格下降 房地产开发建设成本增加,可能令房地产价格上涨 在有较多土地供应情况下,地价水平取决于房价水平
未达到经济规模的企业是市场的主要供应者 超过经济规模的大企业是市场的主要供应者 达到或接近经济规模的企业是市场的主要供应者 产业存在着低效率的小规模生产