下列各项中不属于房地产企业设置的成本项目的是-X题卡

住房抵押贷款房地产投资信托基金房地产投资证券房地产企业债券

以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的企业与企业之间交换的房地产

房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房不视同销售处理，同时暂不确认开发项目的拆迁补偿费房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

下列各项中不属于投资性房地产的有

房地产企业开发的准备出售的房屋房地产企业开发的已出租的房屋企业持有的准备建造房屋的土地使用权企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物

下列各项中不属于投资性房地产的是

房地产企业开发的准备出售的房屋房地产企业开发的已出租的房屋企业持有的准备建造房屋的土地使用权企业以经营租赁方式租入的建筑物

不属于房地产项目的特征的是

房地产项目时间目标的限定性较强房地产项目质量要求高房地产项目前期策划周全房地产项目的费用目标较强

下列各项中不属于投资性房地产确认条件的是

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业该投资性房地产的成本能够可靠地计量投资性房地产属于有形资产

下列各项中不属于投资性房地产的有

房地产企业开发的准备出售的房屋房地产企业开发的以经营租赁方式出租的房屋企业持有的准备建造办公楼的土地使用权企业以经营租赁方式租入的建筑物

下列各项中不属于投资性房地产的项目有

已出租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权已出租的建筑物自用房地产房地产开发企业作为存货的房地产