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资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资 抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租,经营和开发为主要业务 按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托 以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能 一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
经营型房地产开发投资 购买型房地产置业投资 出售型房地产开发投资 租赁型房地产置业投资
房地产开发受政策影响较大 房地产开发投资所需资金量大 房地产开发回报高、风险小 房地产投资具有保值增值性
房地产开发收益 其所拥有物业的经常性租金收入 房地产投资买卖差价 房地产股票收益
房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础 房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析 房地产经纪人要分析房地产的产租能力 可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
长期回报率较高 收益的大部分用于发放分红 收益主要来源于租金收入和房地产升值 收益主要来源于利息 短期回报率较高
置业投资者从短期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险小但回报丰厚 开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报小 置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作 间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场 直接投资可分为开发投资和置业投资两种形式 间接投资主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚 、 置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益
收入回报包括分红、利息等 持有区间所获得的收益主要来源于收入回报 资产回报是指股票、债券、房地产等资产价格的增加/减少 投资者购买证券、基金等投资产品，关心的是在持有期间所获得的收益率
房地产开发受政策影响较大 房地产开发投资所需资金量大 房地产开发回报高、风险小 房地产投资具有保值增值性
资金融入方不需要还本付息 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险 资金融入方需要还本付息 房地产权益资本主要来源于机构投资者
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