股东自由现金流（FCFE）＝FCFF－用现金支付的利息费用－利息税收抵减＋优先股股利股东自由现金流（FCFE）＝FCFF－用现金支付的利息费用－利息税收抵减－优先股股利股东自由现金流（FCFE）＝FCFF－用现金支付的利息费用＋利息税收抵减＋优先股股利股东自由现金流（FCFE）＝FCFF－用现金支付的利息费用＋利息税收抵减－优先股股利

下列关于物业的税前现金流的表述正确的有

是业主的税前收入或投资回报从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流如果物业没有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益

以下说法正确的是

有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失净运营收益＝有效毛收入-房产税费用税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息税后现金流＝税前现金流-所得税

下列各项中能正确表述所得税前净现金流量的是

可用于评价在考虑融资条件下项目投资对企业价值所做的贡献是全面反映投资项目方案本身财务获利能力的基础数据在计算所得税前净现金流量时，现金流出量的内容包括调整所得税因素所得税前净现金流量可以在所得税后的基础上，通过直接扣除调整所得税求得

下列各项中正确计算股东自由现金流的计算公式是

股东自由现金流（FCFE）=FCFF-用现金支付的利息费用-利息税收抵减+优先股股利股东自由现金流（FCFE）=FCFF-用现金支付的利息费用-利息税收抵减-优先股股利股东自由现金流（FCFE）=FCFF-用现金支付的利息费用+利息税收抵减+优先股股利股东自由现金流（FCFE）=FCFF-用现金支付的利息费用+利息税收抵减-优先股股利

下列选项中计算评价指标的基础是

净现金流量现金流入量息税前利润现金流出量

违约概率的计算与以下哪项有关系

融资的现金流营运的现金流融资与营运的现金流营运与投资的现金流投资的现金流

下列关于物业经营产生的现金流的表达式中正确的是

税前现金流=有效毛收入一经营费用税前现金流=有效毛收入一抵押贷款还本付息税后现金流=税前现金流一所得税税后现金流=税前现金流一准备金一所得税

下列哪项描述了公司费用化资产的成本而不是资本化成本对早年公司财务报表的影响

税前现金流一样、负债权益比率较低税前现金流一样、负债权益比率较高税前现金流较低、负债权益比率较低

下列关于税前现金流的表述不正确的有

是业主的税前收入或投资回报从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流如果物业没有抵押贷款，税前现金流就等于物业的净运营收益

以下说法正确的是

有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入净经营收入=潜在毛收入-经营费用税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息税前现金流=经营收入-抵押贷款还本付息税后现金流=税前现金流-准备金