下列关于房地产权益融资的说法中错误的有-X题卡

资金融入方需要还本付息在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险存款性金融机构一般不参与房地产权益融资权益融资主要来源于个人投资者

保护当事人的合法权益保护房地产权利人的合法权益避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险房地产权属登记是房地产管理的基础工作

房地产有限合伙的普通合伙人通常是房地产开发公司房地产权益基金是一种典型的资产证券化产品房地产投资信托相对于其他不动产投资工具而言往往具备较好的流动性房地产权益基金由管理人发挥其专业能力将资金在不同的房地产项目中进行合理配置

房地产的各项权利受到其他房地产权利限制的房地产权利受房地产权利以外因素限制的房地产权利房地产的额外利益或收益

拥有的房地产权利受其他房地产权利限制的情况受房地产权利以外因素限制的情况额外的收益或好处

拥有的房地产权利受其他房地产权利的限制的情况受房地产权利以外因素的限制情况额外的收益或好处

房地产的各项权利受到其他房地产权利限制的房地产权利受到其他各种限制的房地产权利房地产的额外利益收益

房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金房地产价格受区位的影响很大房地产价格不是客观存在的房地产价格实质上是房地产权益的价格房地产价格始终是上涨的

资金融入方需要还本付息在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险存款性金融机构一般不参与房地产权益融资权益融资主要来源于个人投资者

房地产权益基金通常以开放式基金发行将所持有的项目打包上市是房地产权益基金的退出方式之一房地产权益基金往往将资产集中配置到一个优质的大型不动产项目中房地产权益基金通过发挥管理人的专业能力将资金在不同的项目中进行配置

保护该房地产权利人的长远权益保护该房地产权利人的合法权益保护该房地产权利人的经济权益保护该房地产权利人的全部权益

房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金房地产价格受区位的影响很大房地产价格不是客观存在的房地产价格实质上是房地产权益的价格房地产价格始终是上涨的

房地产权属登记为房地产权利动态登记房地产权属登记具有公示力但无公信力房地产权属登记实行及时登记制度颁发房地产权属证书

保护房地产权属登记部门的合法权益保护房地产权利人的合法权益保证交易安全，减少交易成本房地产权属登记是房地产管理的基础工作权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

保护房地产权属登记部门的合法权益保护房地产权利人的合法权益保证交易安全，减少交易成本权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据房地产登记是房地产管理的基础工作

房地产的各项权利受到其他房地产权利限制的房地产权利受房地产权利以外因素限制的房地产权利房地产的额外利益或收益

房地产的使用权价格一般高于所有权价格土地使用期限越短房地产价值价格越低房地产的价格受许多方面的限制在复杂的情况下，可能土地使用权价格高于土地所有权价格房地产权利的实际内容对其价值价格也有很大影响

房地产价格实质上是房地产权益价格房地产价格兼有买卖和租赁价格房地产价格易受交易情况影响房地产价格形成的时间通常较短

房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段按照《民法》规定，具有完全民事行为能力的权利人可以自行办理房地产权属登记限制行为能力的人也可以自行办理房地产权属登记由于房地产是不动产，房地产物权的设立、变更和转让和消灭，都要依法登记

下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。