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计入定价成本的费用应当与物业服务单位的意愿相一致 计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平 计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应
工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定 住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计入定价成本 医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支 其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支
物业服务费 物业服务资本金 物业服务资金 物业服务成本
医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其它项目中重复列支 企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限 物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照外包合同所确定的金额核定 住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的计入定价成本 物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊
工会经费以及医疗保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定 工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定比例确定 住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定 医疗保险费用应在社会保险费中列支 其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也可在相关费用项目中再行列支
计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定 计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用 计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平
有关法律、法规和会计制度的规定 物业服务直接或间接相关的费用 物业服务内容及服务标准 行业标准或者社会公允水平
计入定价成本的费用应当长期维持不变 计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定 计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平 计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应
维修保养所需的费用 按规定提取的工会经费 管道疏通费 物业服务企业所支付的服装费
工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定 工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计入定价成本 医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支 其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支
工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定 住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定 超过规定计提比例的可以计入定价成本 其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支 医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支
工会经费、职工教育经费的计提比例按当地政府规定的比例确定 住房公积金和社会保险费的计提比例按国家统一规定比例确定 医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其它项目中重复列支 固定资产残值率按4%－8%计算
物业服务定价成本 物业服务定价标准 物业服务定价成本监审 物业服务定价标准监审
管理服务人员工资 按规定提取的工会经费 按规定提取的职工教育经费 劳动保护费 应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗等社会保险费用
管理服务人员工资 按规定提取的工会经费，职工教育经费 管理服务人员的奖金 由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金
由国家政策规定 通过物业服务合同约定 由物业服务企业确定 由业主确定
湘公网安备 43130202000226号