在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（）。

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工业厂房工业用地商品住宅商住用地

地价非常便宜生态环境条件优越城市中心不可以建住宅区更靠近工厂等工业区

自然折旧物质折旧功能折旧经济折旧

那里地价比较便宜那里环境条件比较好城市中心不可以建住宅区那里更靠近工厂等工业区

那里地价比较便宜那里环境条件比较优越城市中心不可以建住宅区那里更靠近工厂等工业区

M.―高级住宅区，N.―石油化工厂 P.―高级住宅区， Q―石油化工厂 M.―高级住宅区，Q.―石油化工厂 P.―高级住宅区， N―石油化工厂

在市中心附近，住宅付租水平最高在市中心附近，通达度好、繁华，适合建高级住宅区市中心某些地段远离公路，通达度低，租金较低在市中心附近，人口密集，住宅的需求量大

那里地价比较便宜那里环境条件比较好 城市中心不可建住宅区那里更靠近工厂等工作区

那里地价比较便宜那里环境条件比较好城市中心不可以建住宅区那里更靠近工厂等工作区

相互影响性寿命长久性数量有限性保值增值性

不可移动性寿命长久性相互影响性用途多样化

用途多样性合法性相互影响性外部性易受限制

M—高级住宅区，N—石油化工厂 P—高级住宅区，Q—石油化工厂 M—高级住宅区，Q—石油化工厂 P—高级住宅区，N—石油化工厂

没有适当地采取预防、养护措施或修理不够及时办公楼没有电梯、集中空调、宽带等一个高级住宅区附近兴建了一座工厂，导致该居住区的物业价值下降住宅没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等市场供给过量

物质折旧功能折旧经济折旧设备折旧