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土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让 土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让 将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让 将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人
通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
出让土地使用权均可描述 土地使用权转让应当签订书面转让合同 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准 国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让 以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
私有住宅转让后仍用于居住的 转让后用于商品房开发的 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的 转让的土地用于建设国家机关办公楼的
建筑物的所有权随土地使用权的转让而转让 土地使用权随建筑物所有权的转让而转让 土地使用权和地上建筑物的所有权可分割转让 土地使用权和地上建筑物的所有权须同时转让
建筑物的所有权随土地使用权的转让而转让 土地使用权随建筑物所有权的转让而转让 土地使用权和地上建筑物的所有权可分割转让 土地使用权和地上建筑物的所有权须同时转让
土地使用权转让既受市场价值规律的调节，又受土地所有者的监督和控制 土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物一并转让 土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与 土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利和义务由新的受让人无条件全部承担 土地使用权转让后，新的受让人可以随意改变土地的使用方式
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权 土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同 土地使用权转让包括出售、交换和赠与 无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让
土地使用权转让应签订转让合同 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施 土地使用权转让包括出售、交换、赠与 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让 土地使用权转让包括征收
取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和 以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金 以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费
同一宗土地上全部房屋转让而土地使用权不可分割转让的 私有住宅转让后仍用于居住的 根据城市规划土地使用权不宜出让的 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
空间使用者对空间的利用改变了土地上空间的原有用途，而土地使用权转让后不得改变原有用途 土地使用权转让后，受让人仅享有土地使用权人已使用期限余期的使用权 享有该部分空间的使用权是土地使用权人正常行使权利所必须，权利人若丧失对该部分空间的使用，土地使用权也将会丧失其应有的利用价值和经济价值 土地使用权人使用该部分空间仍需分摊地面价值，为了平衡双方的利益，宜规定国家收回土地使用权 土地使用权转让后，受让人将不享有土地的使用权
私有住宅转让后仍用于居住的 转让后用于商品房开发的 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的 转让的土地用于建设国家机关办公楼的
私有住宅转让后不用于居住的 按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的 同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 根据城市规划土地使用权不宜出让的
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 私有住宅转让后仍用于居住的 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
通过转让取得的土地使用权， 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限 土地使用权转让后， 原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、 义务全部随之转移 土地使用权转让时， 如需改变原出让合同的规划用途， 必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请， 经审核批准， 调整土地使用权出让金， 方可进行转让 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权
土地使用权转让包括出售、赠与和交换 土地使用权转让应当签订书面转让合同 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可
获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金 土地使用权转让应当签订书面转让合同 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
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