下列关于土地使用权转让限制条件说法正确的是-X题卡

成片开发土地使用权只能成片转让土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

下列关于国有土地使用权的说法正确的是

国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制国有土地使用权不能转让国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种

就土地使用权出让与土地使用权划拨的区别下列说法错误的是

出让必须为有偿；划拨可以为有偿，也可以为无偿出让有使用期限的限制，划拨一般没有使用期限的限制出让取得土地使用权的，转让房地产时，没有任何限制；划拨取得土地使用权的，转让房地产时，应该报有批准权的政府批准出让取得的土地使用权可以单独设定抵押；划拨取得的土地使用权不得单独抵押

下列关于划拨建设用地使用权转让的条件正确的是

划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金

关于土地使用权转让下列说法正确的有

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同土地使用权转让包括出售、交换和赠与无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让

关于宅基地的处分限制下列说法错误的是

按照《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员宅基地使用权人对宅基地的占有、使用并不限于居住之用途关于宅基地的面积限制及用途

根据城市房地产管理法的规定下列关于土地使用权出让的说法正确的是

在城市规划区内的集体所有的土地的使用权可以有偿转让土地使用权的转让方式以拍卖和招标为优先方式商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地如果有条件的，应该采取拍卖、招标的方式转让土地使用权商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地必须采用拍卖和招标的形式转让土地使用权

关于土地使用权抵押下列说法错误的是

土地使用权抵押后，并不丧失转让权土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押在转让已抵押的房地产时，应告知抵押权人在同等条件下，抵押权人具有优先购买其抵押土地使用权的权利

下列关于土地使用权转让的说法中错误的是______

成片开发土地使用权只能成片转让土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

下列关于经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的表述不正确的是

同一宗土地上全部房屋转让而土地使用权不可分割转让的私有住宅转让后仍用于居住的根据城市规划土地使用权不宜出让的转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

下列各项关于土地抵押权的特点说法不正确的是

土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权土地抵押权的权利客体没有限制性

下列关于土地使用权转让限制条件说法正确的是

通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权

下列关于划拨土地使用权的说法中正确的是

转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

下列关于划拨土地使用权的说法中正确的有______

转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的。应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是( )。

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