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在实践中,物业保安方面出现的问题较多,有物业保安人员不履行或者不按照合同约定履行保安职责,导致业主的人身、财产受到不必要的损失的;也有物业保安人员乱用“职权”殴打业主。出现这些问题的原因中,来自业主的...

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保安系统费  保安人员人身保险费  保安用房用费  保安人员住房租金  保安人员工资  
聘用未经培训的民工充当保安  有些保安人员素质较低  关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力  个别业主蛮不讲理,提出不合理的要求  
车场  公共走廊  物业的公共地方  绿化区域  
擅离职守不负责任  监守自盗违法犯罪  侵害公民合法权利  形成恶势力危害业主  
保安人员对工作负责,对王某的搜查是合法的  如果王某真的偷拿超市东西,保安人员的搜查就是合法的  保安人员的做法虽然不违犯法律,但损害了超市的形象  保安人员的做法是一种违法行为,侵犯了王某的人身自由权利  
采取应急措施,避免损失扩大  及时报告政府有关部门  想尽办法,避免媒体曝光  协助做好救助工作  保安人员必要时可以强制执法  
应迅速制止  物业保安人员不得剥夺、限制公民人身自由  不得辱骂、殴打他人或者教唆殴打他人  可以搜查他人的身体或者扣押他人合法证件、合法财产  应将有关情况及时报告客户单位或当地公安机关  
保安系统日常运行电费  保安人员工资  保安人员社会保险费  保安用房  保安人员人身保险费  
聘用专业保安公司的保安人员  物业管理企业自己组建保安部  聘用专业保安人员与企业自己组建保安部结合  物业管理企业其他部门工作人员兼作保安员  
保安人员对工作负责,对王某的搜查是合法的   如果王某真的偷拿超市东西,保安人员的搜查就是合法的   保安人员的做法虽然不违犯法律,但损害了超市的形象   保安人员的做法是一种违法行为,侵犯了王某的人身自由权利
  
物业管理企业不履行物业服务合同义务的,应当按照合同约定承担责任  物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任只来自《物业管理条例》中的规定  物业管理改善了居住环境,提高了物业管理区域内业主的生活质量,有利于物业的保值增值  物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序,为业主提供良好的生活环境  

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