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目前,我国房地产抵押贷款的资金来源全部是商业银行。()
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房地产估价师《房地产金融与项目融资》真题及答案
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商业银行房地产贷款风险管理指引规定商业银行对申请贷款的房地产开发企业应要求其自有资金不低于开发项目总
1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目并成立项目公司因该行付行长兼
下列关于商业性房地产信贷管理的说法正确的是
商业银行对房地产开发企业发放的贷款,可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款,应在发放前向监管部门报备
商业银行中房地产开发企业发放的贷款,可专门用于缴付土地出让金
对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
对于住房消费贷款,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
下列关于商业性房地产信贷管理的说法正确的是
商业银行对房地产开发企业发放的贷款,可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款,应在发放前向监管部门报备
商业银行向房地产开发企业发放的贷款,可专门用于缴交土地出让金
对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
对于住房消费贷款,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
在我国目前央行的规定是商业银行不得向房地产开发企业发放
交缴土地出让金贷款
建设贷款
在建工程抵押贷款
土地储备贷款
我国房地产税的征收全部是按租金征收的
目前我国商业银行最主要的资金来源是
贷款
债券
存款
现金
2010年6月宏基房地产开发公司以该公司的房地产作抵押向本地某商业银行提出贷款申请商业银行的某信贷人
商业银行发放的房地产企业流动资金贷款这类贷款没有抵押物与特定的房地产开发或投资项目相关联
1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目并成立项目公司因该行付行长兼
中国房地产开发投资的资金来源目前主要是
自筹资金
国内商业银行贷款
风险投资公司的资金
预售收入
租赁公司的资金
2010年6月A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同出让
其拥有的房屋所有权抵押
该项目建设用地使用权抵押
该项目预购商品房贷款抵押
该项目在建工程抵押
根据商业银行法的规定2018年商业银行与 乙房地产公司进行的下列业务往来活动合法的是
双方共同开发某经济特区的房地产项目,并成立丙项目公司
甲银行副行长兼任房地产公司副董事长,甲银行向丙项目公司投资1亿元
乙房地产公司以该公司的房地产作抵押,向甲商业银行提出贷款申请
甲商业银行经审核后,向乙公司发放了2亿元抵押贷款,该行当月资本余额为17.9亿元
1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目并成立项目公司因该行付行长兼
建设贷款还款资金来源普通是销售收入或房地产抵押贷款
建设贷款的还款资金来源通常是销售收入或房地产抵押贷款
目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是
银行信贷
投资信托
民间借贷
租赁融资
商业银行在发放房地产抵押贷款前可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值也可以委托房地产估价机构评估房地产
2006年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发北京某地的房地产项目并成立专门的项目公司由该
不能降低商业银行流动性风险的有
制定风险集中限额
将贷款集中于房地产企业
适度分散客户种类和资金到期日
零售性质的资金资金来源更加分散
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务融资的资金融出方所获得的报酬有
关于房地产权益融资的说法正确的有2011年真题
在金融机构对房地产贷款项目进行审查时下列属于市场分析指标的有
在进行方案比选时可将差额投资内部收益率与投资者的最低可接受收益率MARR或基准收益率ic进行比较当ΔIRR≥MARR或ic时以投资小的方案为优选方案
多重合伙REITs指REITs不直接拥有房地产而是通过一个经营合伙制企业控制房地产
个人住房贷款的风险主要表现为
按投资业务不同房地产投资信托可分为
资产负债表反映企业一定日期全部资产负债和所有者权益的情况在对房地产开发项目进行独立的财务评价时不需要编制资产负债表
参与缴纳住房公积金购买自住房屋的家庭
关于商用房地产抵押贷款下列说法不正确的是
可行性研究的根本目的是为项目决策提供依据减少或避免项目的失败提高项目开发建设的经济社会和环境效益
关于房地产投资信托基金的特征说法不正确的是
全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础用以计算全部投资财务内部收益率财务净现值及投资利润率等评价指标考察项目全部投资的盈利能力
某开发企业申请贷款6000万元由其拥有的同等价值的商品房做抵押该企业信用等级为AA级贷款期限2年投资项目为AA级则该贷款综合风险额为万元
政府对企业投资项目进行核准评估时重点评估的内容不包含项目是否符合国家宏观调控政策的要求
在下列费用中属于债务融资成本的有
某笔房地产开发贷款的综合风险度与直接相关
以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款其贷款额度不超过土地的70%2011年真题
我国个人住房抵押贷款还本付息方式有
下列贷款中不属于房地产开发贷款的是
国家对房地产开发项目资本金比例的要求是
新设项目法人融资形式的特点有
在房地产开发项目建设过程中如果不能如期取得政府的相关许可则该房地产开发项目将面临2011年真题
总的来说项目应具有适当的规模但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的
详细可行性研究也称预可行性研究在初步可行性研究的基础上进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
税后利润的分配顺序首先是弥补企业以前年度的亏损然后是提取法定盈余公积金和公益金之后是可向投资者分配的利润
以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%贷款期限最长不得超过年
一般来说银行金融机构提供的担保风险最低然后依次是省级非银行金融机构AAA级企业AA级企业AA级以下企业
金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险2011年真题
财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额所得税及各期税后利润的分配情况用以计算投资利润率资本金利润率及资本金净利润率等评价指标
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