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中国房地产开发投资的资金来源,目前主要是( )。
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房地产估价师《多项选择》真题及答案
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注国房景气指数是全国房地产开发景气指数的简称由房地产开发投资本年资金来源土地开发面积
①②
仅①
①③
①②和③
2010年全国房地产开发资金来源中个人按揭贷款约占
12.71%
17.30%
87.29%
82.70%
目前我国房地产抵押贷款的资金来源全部是商业银行
2010年全国房地产开发资金来源中个人按揭贷款约占
12.71%
17.30%
87.29%
82.70%
2010年全国房地产开发资金来源中个人按揭贷款约占
12.71%
17.30%
87.29%
82.70%
预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源
国房景气指数包括
房地产开发投资指数
本年资金来源指数
土地开发面积指数
房屋施工面积指数
商品房待售面积指数
房地产开发项目的资金来源通常有资本金借贷资金两种渠道
预租售收入可以作为房地产开发项目的资金来源
2010年全国房地产开发资金来源中个人按揭贷款约占
12.71%
17.30%
87.29%
82.70%
我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资对未进行开发工程只进行单纯的土地或房地产资产交易活动不作为房地
注国房景气指数是全国房地产开发景气指数的简称由房地产开发投资本年资金来源土地开发面积
106.07
103.42
104.72
101
按照注册资金来源划分房地产开发企业的类型包括
外资房地产开发企业
内资房地产开发企业
全国性房地产开发企业
区域性房地产开发企业
房地产开发专营公司
房地产开发项目融资的资金来源通常包括哪些方
注国房景气指数是全国房地产开发景气指数的简称由房地产开发投资本年资金来源土地开发面积
3.57
5.37
7.53
1.42
2010年房地产开发和销售主要指标完成情况 2010年全国房地产开发资金来源中个人按揭贷款约
12.71%
17.30%
87.29%
82.70%
注国房景气指数是全国房地产开发景气指数的简称由房地产开发投资本年资金来源土地开发面积
103.42
104.72
105.49
102.65
2010年全国房地产开发资金来源中个人按揭贷款约占
12.71%
17.30%
87.29%
82.70%
目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是
银行信贷
投资信托
民间借贷
租赁融资
我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资
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投资估算的精度可达±20%所需费用约占总投资的0.25%~1.5%该阶段为
风险估计常用方法有专家调查法其中代表性的有专家个人判断法智暴法德尔菲法故障树分析法幕景分析法以及筛选一监测一诊断技术
下列不属于管理费用的是
房地产开发项目方案之间没有关系
土地费用包括
在实际工程中通常按照开发项目是否分期与开发经营方式有时还会考虑物业类型的匹配结构构造个基本评价方案
可行性研究的步骤是
土建工程给水排水工程照明工程估算时按建筑m2造价乘以工程量得到单项工程投资这种估算的方法称为
房地产开发策划的主要内容有
下列财务报表中储存基础性数据的是
小区内停车场建设费属于
为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的
下列报表中不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是
如果承包合同是一种固定总价合同则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担对承包商基本无影响
某宾馆开发项目共有180间客房平均每问客房的面积为45m2总建筑面积为7000m2当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2每间客房的综合投资为18万元则用单元估算法计算的该宾馆总投资为万元
在房地产开发项目经济评价中选择评价的基础参数时一般将运营成本占毛租金收入比率归为
对市场需求与供应情况建筑材料供应状况项目所在地区的社会经济情况项目地址及其周围环境项目规划设计方案项目进度项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究属于阶段
房地产项目开发内容和规模的分析与选择首先要遵循的前提是
房地产开发企业发生的年度亏损可以用下一年度的弥补下一年度税前利润不足以弥补的可以在5年内延续弥补
具体的评价方案中加以明确的内容包括
房地产投资决策细分为土地开发投资决策房地产开发投资决策两种具体类型
以出让方式取得熟地土地使用权时土地出让地价款由土地出让金征地拆迁费和
三项预测值分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种
风险估计与评价的常用方法有调查和专家打分法解析法和蒙特卡洛模拟法三种
与传统观点不同实物期权理论认为不确定性带来机会不确定性的增加可以带来更高的价值
在房地产投资项目的不确定性分析中最高土地价格分析属于期望值分析
房地产投资决策的核心是准确估算投资收益分析投资面临的风险并在权衡收益和风险的基础上作出投资决策
一般投资机会研究可分为
下列房地产开发项目成本费用中不属于土地费用的是
在房地产开发项目投资估算中房屋开发费不包括
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