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交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为( )万元。

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比较案例成交地价每平方米400元对应使用权年期为40年而待估宗地出让年期为30年该市土地还原率为8%

300 377.6 420.3 423.7

待评估建筑物为一砖混结构两层楼房宅基地面积为300平方米房屋每层月租金为2500元各种费用占租金收入

1000 12000 4000 2000

某宗土地2000平方米土地单价为1000元/平方米容积率为4建筑密度为0.5则楼面地价为每平方米元

250 500 1000 2000

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400 436 460 573

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某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表可比案例宗地地价为每平方米2700元容积率为2.O待估宗地

2160 2400 2430 3240

依据城镇土地使用税暂行条例的相关规定我国土地使用税征税年税额标准分为

大城市每平方米为1.5元至30元中等城市每平方米为1.2元至24元小城市每平方米为0.9元至18元县城、建制镇和工矿区每平方米为0.6元至12元农业生产用地每平方米为0.1元至10元

若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元对应使用权年期为30年而待估宗地出让年期为20年该市土地

不按照批准的用途使用国有土地的可以处以罚款罚款额为

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某宗房地产已知建筑物的重置价格为每平方米1000元成新率为70%房地产年净收益为每平方米140元土地

1700 2000 2100 2400

假设选定的比较宗地的价格每平方米为2000元个别因素条件指数为1.30而待估土地个别因素条件为1.5

交易实例土地每平方米价格为2000元待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年折现率为

1241.8万元 758.2万元 1379.1万元 2000万元

已知某大城市有一面积为2000平方米的土地城镇土地使用税的标准为每年每平方米4元则其每年应缴纳的城镇

2000元 4000元 6000元 8000元

设待估土地面积为1000m2每平方米征地费150元开发费180元土地开发期为两年开发费在开发期内均匀

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3000 3240 3242 3263

若选择的比较交易案例成交地价为580元/平方米对应土地使用权年期为25年而待估宗地的出让年期为37年

515．3 532．6 635．4 652．8

某宗住宅用地土地使用年期70年容积率为2.O选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米土地使用年期

2743 2744 2746 2749

被评估企业有一块土地总面积1.5万m2为5年前通过购买方式取得当时每平方米价格为2000元在最近5年

3000 3240 3242 3263

比较案例成交地价每平方米400元对应使用权年期为40年而待估宗地出让年期为30年该市土地还原率为8%

300 377.6 420.3 423.7

被评估企业有一块土地总面积1.5万m2为s年前通过购买方式取得当时每平方米价格为2000元在最近5年

3000 3240 3242 3263

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