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用途广泛 期限较长 可办理最高额抵押 担保方式灵活
甲同意以自有大楼为乙借款设定抵押，担保一次最高额可达700万元的借款 甲因自己每月购买芯片若干，便以自有大楼一座设定抵押，为2年内的贷款进行担保 乙以自己所持股份为丙向丁连续借款设定担保 甲以公司的一处厂房为丙向丁连续借款提供担保，最高借款额定为700万元
对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿 以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记 当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记 最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
最高额住房抵押担保贷款 最高额质押担保贷款 最高额商用房抵押担保贷款 最高额保证担保贷款
最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额 最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
最高额抵押担保的对象是已经发生的债权 最高额抵押担保的对象具有特定性 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定 最高额抵押具有担保的最高限额 最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保
甲同意以自有大楼为乙借款设定抵押，担保一次最高额可达700万元的借款 甲因自己每月购买芯片若干，便以自有大楼一座设定抵押，为2年内的贷款进行担保 乙以自己所持股份为丙向丁连续借款设定担保 甲以公司的一处厂房为丙向丁连续借款提供担保，最高借款额定为700万元
用途广泛 期限较长 可办理最高额抵押 担保方式灵活
最高额抵押是为将来发生的债权作担保，因此最高额抵押在发生上突破了从属性。 最高额抵押担保的是一定期限内连续发生的债权。 担保债权的数额是特定的。 担保的债权具有最高限额。
抵押所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款 不得设定最高额抵押 符合国家关于商品房预售管理的规定 贷款清偿完毕应办理抵押注销登记 签订资金监管协议
抵押房产与贷款行位于同一城市 同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保 已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外） 具备上市交易条件
最高额住房抵押担保贷款 最高额质押担保贷款 最高额商用房抵押担保贷款 最高额保证担保贷款
最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权 最高额抵押担保的对象具有特定性 最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续 最高额抵押具有担保的最高限额
首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记 已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。 已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记 已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记
最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定的 最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性 最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并入最高额抵押财产的范围 最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式
最高额土地抵押是不限额土地抵押 最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权 最高额土地抵押是限额土地抵押 最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间 最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生
湘公网安备 43130202000226号