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约定的债权确定期间届满 债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销 没有约定债权确定期间或者约定不明确,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权 新的债权可能发生
用途广泛 期限较长 可办理最高额抵押 担保方式灵活
房屋最高额抵押权设立登记 房屋抵押权变更登记 房屋抵押权转移登记 房屋最低额抵押权确定登记 房屋最高额抵押权注销登记
最高额抵押权为限额抵押 最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保 最高额抵押权具有从属性 最高额抵押权实际发生额具有不确定性
房屋最高额抵押权登记 在建工程抵押权登记 房屋抵押权登记 预期收益抵押权登记
最高额住房抵押担保贷款 最高额质押担保贷款 最高额商用房抵押担保贷款 最高额保证担保贷款
最高额抵押权初始登记 最高额抵押权变更登记 最高额抵押权转移登记 最高额抵押权确定登记 最高额抵押权注销登记
最高额抵押担保的对象是已经发生的债权 最高额抵押担保的对象具有特定性 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定 最高额抵押具有担保的最高限额 最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保
部分债权转让的,土地抵押权也部分转让,原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少 部分债权转让的,土地抵押权也部分转让,转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记,原最高额土地抵押权需要作变更登记 部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让,未转让的部分债权成为无担保债权 部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让,未转让的部分债权成为担保债权
甲同意以自有大楼为乙借款设定抵押,担保一次最高额可达700万元的借款 甲因自己每月购买芯片若干,便以自有大楼一座设定抵押,为2年内的贷款进行担保 乙以自己所持股份为丙向丁连续借款设定担保 甲以公司的一处厂房为丙向丁连续借款提供担保,最高借款额定为700万元
最高额抵押权确定后,可以随债权的转让而转让 涉及最高额变动申请变更登记的,应提交其它抵押权人的同意证明 最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记 最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保
约定的债权确定期间届满 新的债权不可能发生 债务人被勒令停业整顿 抵押财产被扣押
房屋抵押权登记 房屋最高额抵押权登记 在建工程抵押权登记 预期收益抵押权登记
房屋抵押权登记 房屋最高额抵押权登记 在建工程抵押权登记 预期收益抵押权登记
最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有不确定性 最高额土地抵押权具有一定的独立性 最高额土地抵押权所担保的债权在设立时具有确定性 在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权 最高额抵押担保的对象具有特定性 最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定,法律要求办理登记的还应当办理登记手续 最高额抵押具有担保的最高限额
约定的债权确定期间届满 没有约定债权确定期间,抵押权人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权 抵押财产被查封、扣押 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
最高额土地抵押是不限额土地抵押 最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时,不以主债权的存在为前提,是典型的担保将来债权的抵押权 最高额土地抵押是限额土地抵押 最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间,不仅指债权发生的期间,更是指土地抵押权担保的期间 最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时,债权尚未发生