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效力大小不同 制定主体不同 生效方式不同 适用阶段不同
《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质 《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守 建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定 建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益
业主应当履行的义务 管理规约的法律效力 违反公约应当承担的责任 物业的自然情况与权属情况 有关物业的使用、维护、管理
管理规约对物业的继受人自动产生效力 管理规约对物业使用人也发生法律效力 管理规约对行业主管部门自动产生效力 管理规约对居委会自动产生效力 管理规约只对业主自动产生效力
管理规约是由全体业主共同制定的 管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段 管理规约对物业的继受人（即业主）经办理转让后产生效力 管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约
制定主体不同 生效方式不同 效力大小不同 适用阶段不同
管理规约对物业使用人的效力 业主对自有物进行装饰装修时应当遵守的规则 业主的共同利益 业主应当履行的义务 违反规约应当承担的责任
临时管理规约由物业建设单位 临时管理规约对全体业主具有约束力 临时管理规约经业主大会通过后生效 临时管理规约仅有道义上的约束力 临时管理规约对物业服务企业具有约束力
效力大小不同 制定主体不同 生效方式不同 适用阶段不同
临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的 临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力 临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效
管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业使用人 管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过生效 管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件 管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质
管理规约经业主大会通过后生效 管理规约对全体业主具有约束力 管理规约对物业服务企业具有约束力 管理规约对物业建设单位具有法律约束力 管理规约仅有道义上的约束力
将“物业管理企业”修改为“物业服务企业” 将“管理规约”修改为“业主公约” 将“业主公约”修改为“管理规约” 将“业主临时公约”修改为“临时管理规约” 将“临时管理规约”修改为“业主临时公约”
管理规约是由全体业主共同制定的 管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项 管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范 管理规约一般以书面形式订立 管理规约一般以口头形式订立
《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守 建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》 《管理规约》是一种公共契约，属于协议,合约的性质 建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益
《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定 《管理规约》对全体业主具有约束力 对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换 《管理规约》对物业使用人不发生效力
管理规约是由全体业主共同制定的 管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项 管理规约普通以书面形式订立 管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范 管理规约是对全体业主和物业服务企业是一种强制性的规范
《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定 《管理规约》对全体业主具有约束力 对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换 《管理规约》引起侵权纠纷，人民法院不宜介入
将“物业管理企业”修改为“物业服务企业” 将“管理规约”修改为“业主公约” 将“业主公约”修改为“管理规约” 将“业主临时公约”修改为“临时管理规约” E将“临时管理规约”修改为“业主临时公约”
物业服务企业应制定临时管理规约 建设单位应在业主入住前制定临时管理规约 物业买卖合同不应包括临时管理规约 物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约
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