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由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁 合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁 从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别 融资租赁的租赁期现金流量的折现率应为税后有担保借款利率
计算租赁负债应当按照租赁期开始日租赁付款额的现值进行初始计量 计算租赁付款额现值时，应首先采用租赁内含利率为折现率 计算租赁付款额现值时无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率 租赁负债期末账面价值单独列示为“租赁负债”项目，自资产负债表日起一年内到期应予以清偿的租赁负债的期末账面价值，在“一年内到期的非流动负债”项目反映
有担保债券的税后成本 加权平均资本成本 股权资本成本 无风险利率
将租赁费的折现率定为12%，租赁期末设备余值的折现率定为15% 将租赁费的折现率定为12%，租赁期末设备余值的折现率定为18% 将租赁费的折现率定为14%，租赁期末设备余值的折现率定为18% 将租赁费的折现率定为15%，租赁期末设备余值的折现率定为13%
计算租赁负债应当按照租赁期开始日已经支付和尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量 计算租赁付款额现值时，应首先采用租赁内含利率作为折现率 计算租赁付款额现值时无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率 承租人应在资产负债表中单独列示租赁负债，其中自资产负债表日起一年内到期应予以清偿的租赁负债的期末账面价值，在“一年内到期的非流动负债”项目反映
购入固定资产的成本应以各期付款额的现值之和确定 固定资产购买价款的现值，应当按照各期支付的价款选择恰当的折现率进行折现后的金额加以确定 折现率是反映当前市场货币时间价值和延期付款债务特定风险的利率 各期实际支付的价款之和与其现值之间的差额，在固定资产予以确认时，确认为财务费用
租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值的折现率 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值与出租人的初始直接费用之和的折现率
内部收益率小于基准收益率时，应该拒绝该项目 内部收益率说明该方案的实际获利水平 内部收益率是使净现值为零时的折现率 内部收益率是该项目能够达到的最大收益率
工程人员的确定和任命 对项目进行有效的日常管理 进行项目具体事务决策 保证项目目标的实现
租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率 折旧数额相对稳定，折现率应低于租赁费的折现率 持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高 多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率
进行项目具体事务决策 对项目进行有效的日常管理 保证项目目标的实现 工程人员的确定和任命
租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率 折旧数额相对稳定，折现率应低于租赁费的折现率 持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高 多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率
租赁变更未作为一项单独租赁处理的，承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率计算变更后租赁付款额的现值 租赁变更未作为一项单独租赁处理的，租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当调减使用权资产的账面价值，相关利得或损失计入当期损益 原合同条款之外的租赁对价的变更未作为一项单独租赁处理的，承租人重新计量租赁负债时，相关利得或损失计入当期损益 按照简化会计处理的短期租赁发生租赁变更的，承租人应当将其视为一项新租赁，重新判断该项新租赁是否可以选择简化会计处理
社会折现率是国民经济评价中的专用参数 我国目前的社会折现率取值为15% 国家需要扩大投资规模时，可提高社会折现率 社会折现率较低，不利于初始投资大而后期节省的方案 社会折现率的测定应综合分析国民经济运行过程中的各类因素
净现值大于0，说明投资方案的实际收益率大于折现率 可以用于项目年限相同的互斥投资方案的决策 计算净现值所采用的折现率容易确定 能够根据项目投资风险选择不同的折现率
保证项目目标的实现 对项目进行有效的日常管理 进行项目日常事务决策 工程人员的确定和任命
以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率 以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率 未确认融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率
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