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某房地产企业为评估一项房地产开发投资,已支付30万元项目论证费,该评估机构发现该处房地产发展潜力很大,而且作为国家重点扶植项目建设地,很可能会被征收改造。采用静态投资回收期作为投资的评估指...

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房产征收只能以公共利益为目的  房地产征收应严格按照法律规定的程序  房地产征收应给予公正的补偿  房地产征收应征得征收人的同意  
房产征收只能以公共利益为目的  房地产征收应严格按照法律规定的程序  房地产征收应给予公正的补偿  房地产征收应征得征收人的同意  
现金流人量  现金流出量  机会成本  沉没成本  
没有考虑投资风险因素  不能正确反映投资方式的不同对项目的影响  没有考虑资金的时间价值  其经济意义难于理解  
房地产开发投资、房地产企业债券投资  房地产开发投资、房地产企业股票投资  房地产开发投资、房地产置业投资  房地产置业投资、房地产企业股票投资  
房地产开发投资、房地产企业债券投资  房地产开发投资、房地产企业股票投资  房地产开发投资、房地产置业投资  房地产置业投资、房地产企业股票投资  
能明确反映投资会使企业获利数额大小  计算不需依赖折现率数值的大小  能反映投资效率的高低  考虑了资金的时间价值  
房地产开发  城市建设  开发商的要求  居民的意见  
房产征收只能以公共利益为目的  房地产征收应严格按照法律规定的程序  房地产征收应给予公正的补偿  房地产征收应征得征收人的同意  
能明确反映投资会使企业获利数额大小  计算不需依赖折现率数值的大小  能反映投资效率的高低  考虑了资金的时间价值  
能明确反映投资会使企业获利数额大小  计算不需依赖折现率数值的大小  能反映投资效率的高低  考虑了资金的时间价值  
现金流入量  现金流出量  机会成本  沉没成本  
投资性房地产在用途、 状态、 目的等方面, 与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的  自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴  投资性房地产能够单独计量  投资性房与企业自用的厂房、 办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的  
没有考虑投资风险因素  不利于对投资项目进行整体评估  没有考虑资金的时间价值  其经济意义难于理解  

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