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以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 乡镇,村企业的建设用地使用权可以单独抵押 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准 乡、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
城市房地产 农村房地产 林木 乡(镇)、村企业的厂房
预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准 以两宗以上房地产没定同一抵押权的，可以视为同一抵押物 乡,村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。 以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为建筑物所在地的工商行政管理部门。 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门
县级以上地方人民政府规定的部门 土地管理部门 房地产管理局 工商行政管理局
以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自合同签订之日起生效，未办理登记的，抵押合同仍然有效，但是不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，未办理登记的，不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
以土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人必须办理抵押物登记，抵押合同自登记之口起生效 以土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，未办理登记的，抵押合同仍然成立，但是不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，未办理登记的，不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，抵押合同自登汜之日起生效
无地上定着物的土地使用权； 城市房地产或乡镇、村企业的厂房或建筑物； 林木； 企业的设备和其他动产；
以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物 乡、村企业的土地使用权可以单独抵押 以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押 以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分
以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准 乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门 以林木抵押的，为省级以上林木主管部门 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门
县级以上政府规定的房地产管理部门 林木主管部门 土地管理部门 工商行政管理部门
以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物 以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分 乡、村企业的土地使用权可以单独抵押 以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押
城市房地产 农村房地产 林木 乡(镇)、村企业的厂房
以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上的地方人民政府规定的部门 以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门
《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿 抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，不应当作为抵押财产 对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 《物权法》规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
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