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以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 乡镇,村企业的建设用地使用权可以单独抵押 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
权属有争议的房地产 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 已依法转让的房地产 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
城市房地产 农村房地产 林木 乡(镇)、村企业的厂房
以乡镇,村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限
县级以上地方人民政府规定的部门 土地管理部门 房地产管理局 工商行政管理局
以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。 以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为建筑物所在地的工商行政管理部门。 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门
以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自合同签订之日起生效，未办理登记的，抵押合同仍然有效，但是不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，未办理登记的，不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
土地管理部门 县级以上政府规定的房地产管理部门 林木主管部门 工商行政管理部门
以土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人必须办理抵押物登记，抵押合同自登记之口起生效 以土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，未办理登记的，抵押合同仍然成立，但是不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，未办理登记的，不得对抗第三人 以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，抵押合同自登汜之日起生效
无地上定着物的土地使用权； 城市房地产或乡镇、村企业的厂房或建筑物； 林木； 企业的设备和其他动产；
县级以上地方人民政府规定的部门 县级以上地方人民政府的土地管理部门 县级以上地方人民政府的城市规划行政主管部门 县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门
国务院 省级以上人民政府 市级以上人民政府 县级以上人民政府
以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门 以林木抵押的，为省级以上林木主管部门 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门
城市房地产 农村房地产 林木 乡(镇)、村企业的厂房
以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上的地方人民政府规定的部门 以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门
权属有争议的房地产 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 未列入拆迁范围的房地产 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
湘公网安备 43130202000226号