商用房地产同时也是收益性或投资性房产购买商用房地产属于房地产置业投资行为-X题卡

居住房地产商用房地产工业房地产特殊房地产

存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比原因主要是

商用房地产的收益更高商用房地产的价值更高商用房地产的风险更高商用房地产的增值潜力更大

关于投资性房地产下列说法中正确的有

作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

内部评级法初级法中当借款人利用多种形式的抵质押品共同担保时需要将风险暴露进行拆分拆分按以及其他抵质押

金融抵(质)押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产金融抵(质)押品、商用房地产和居住用房地产、应收账款应收账款、金融质押品、商用房地产和居住用房地产商用房地产和居住用房地产、应收账款、金融质押品

关于投资性房地产转换后的入账价值的确定下列说法中错误的有

在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

下列各项投资性房地产业务中应通过其他综合收益科目核算的是

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值

关于投资性房地产转换后入账价值的确定下列说法中正确的有

作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

下列各项有关投资性房地产转换的表述中正确的有

存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的人账价值采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

商用房地产抵押贷款是开发商以其销售的商用房地产作为抵押担保物向金融机构申请的贷款

关于投资性房地产转换后的入账价值的确定下列说法中正确的有

作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值作为入账价值

内部评级法初级法下当借款人利用多种形式的抵质押品共同担保时需要将风险暴露进行拆分拆分按以及其他抵质押

金融质押品,商用房地产和居住用房地产,直收账款商用房地产和居住用房地产,应收账款,金融质押品金融质押品,应收账款,商用房地产和居住用房地产应收账款,金融质押品,商用房地产和居住用房地产

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比原因主要是

商用房地产风险更高商用房地产的收益更高商用房地产的价值更高商用房地产的增值潜力更大

下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中正确的有

自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

内部评级法初级法下当借款人利用多种形式的抵质押品共同担保时需要将风险暴露拆分为由不同抵质押品覆盖的部

金融质押品,商用房地产和居住用房地产,应收账款商用房地产和居住用房地产,应收账款,金融质押品金融质押品,应收账款,商用房地产和居住用房地产应收账款,金融质押品,商用房地产和居住用房地产

由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入而净经营收入的高低又受到租金水平出租率运

由于商用房地产购买者资金更为雄厚因此相对于个人住房抵押贷款商用房地产抵押贷款风险更低

XX银行押品划分为

金融质押品商用房地产应收账款居住用房地产

关于投资性房地产转换后的入账价值的确定下列说法中正确的有

作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

商用房地产同时也是收益性或投资性房地产购买商用房地产属于开发投资行为

商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）

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