房地产是的财产或资产-X题卡

关于房地产项目融资说法错误的是

房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

房地产空间市场决定房地产租金资产市场诀定房地产价格

房地产投资是指以获得为目的预先垫付一定数量的货币或实物直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济

当前的房地产资产收益未来的房地产资产收益未来的房地产资产收益或增值现实的房地产资产收益

破产财产拍卖前应由破产清算组委托进行评估

具有国家建设行政主管部门认证的房地产估价机构具有中国房地产估价师与房地产经纪人学会认证的房地产估价机构具有国家国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构具有省级国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构

物业经营管理的层次通常将其分为三个层次

物业管理、设施管理、房地产资产管理、物业管理、设施管理、房地产组合投资管理物业企业管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理物业管理或设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

下列重组行为中属于资产重组的有

通过行使抵押权，把抵押房地产资产转化为企业股权，再通过股权持有、股权转让取得房地产收益和其他房地产项目进行调换，增强规模效益，增加价值完成在建工程，增加房地产附加值通过企业兼并，由优势企业获得房地产资产，提高房地产使用效益，使房地产得到最佳最有效使用，最终提高不良物业资产的回收价值购买配套物业，增强现有房地产整体功能

房地产空间市场决定房地产租金资产市场决定房地产价格

按照房地产的经营使用方式可以把房地产分为销售的房地产出租的房地产和

自用的房地产整体资产中的房地产未来状况下的房地产已经灭失的房地产

房地产估价在估价行业中占主体的原因不是

房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等

房地产资产分为

房地产实物资产房地产开发投资房地产证券房地产置业投资房地产混合投资

在房地产估价中可能包含房地产以外的作为房地产的一种附属财产的价值

下列关于房地产经纪机构的表述中错误的是

房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任

不良物业资产的表现形式包括①房地产不良贷款②金融机构直接投资房地产形成的不良资产③其他不良信贷资产中

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