房地产空间市场决定房地产租金，资产市场诀定房地产价格。

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房地产信息不对称性决定房地产经纪必不可少房地产经纪可以有效降低高额的房地产建筑成本房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少

房地产市场研究分析确定房地产投资经营目标进行房地产项目决定选择目标市场

使房地产价格上升稳定房地产价格使房地产价格下降没有影响

房地产市场研究分析确定房地产投资经营目标进行房地产项目决定选择目标市场

存量规模租金水平开发成本资本化率

收益法中预测未来的租金市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整填补某些房地产历史价格资料的缺乏比较,分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力成本法中确定房地产的重新购建价格

为制定房地产挂牌价格提供依据为房地产交易谈判提供价格参考作为房地产市场投资宣传依据利用价格趋势促进房源和客源的开发

房地产市场信息不对称房地产价值量大且属性复杂房地产交易双方难以相互信任房地产交易需要办理权属登记房地产行业带动效应明显

分析房地产市场状况使房地产市场调查工作有针对性确定房地产市场调查的必要性确定房地产高地调查的步骤

不可移动性相互影响性各异性差异性

位置固定性相互影响性各异性差异性

房地产市场研究分析确定房地产投资经营目标进行房地产项目决定选择目标市场

位置固定性相互影响性各异性差异性

会引起房地产价格的上涨会引起房地产价格的下跌会起到稳定房地产价格的作用只可能抬高房地产市场价格只可能扰乱房地产市场价格

30%～50% 40%～60% 60%～70% 80%～90%

存量规模租金水平开发成本资本化率