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低收入者 中等收入者 高收入者 低收入者和高收入者
消费者的收入水平增加 该种房地产的价格水平下降 该种房地产的开发成本上升 消费者预期该种房地产价格上涨
从较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率 中等收入的家庭收入增加，不会促使房地产价格上涨 低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大 经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨
刺激投资需求增长 导致利率水平下降 刺激股市反弹 抑制房地产价格上涨 支持房地产价格上涨
影响房地产价格的经济因素包括经济发展、居民收入、利率、汇率和房地产投机 在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动地，地价水平主要取决于房价水平 如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加，对房地产价格的影响就不大 从较长时期看，房地产价格的上涨率高于一般物价的上涨率 从综合效应看，房地产价格与利率正相关
供求关系不平衡必然导致商品价格的上涨 居民消费水平受收入水平的影响 市场具有其自身无法克服的弱点和缺陷 商品价格由价值决定，并受供求关系的影响
居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大 居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大
居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大 居民收入水平的变化对房地产价格影响不大
如果是卖方市场，增加房地产开发环节的税收，难以使房地产价格上涨 如果是卖方市场，减少卖方的税收，会使房地产价格下降 增加房地产持有环节的税收，如开征房产税，会使房地产价格下降 如果是买方市场，增加卖方的税收会导致房地产价格上涨
人口数量增加 家庭数量增多 利率下降 降低甚至取消对保有房地产课税 预期本国的货币会升值
消费者的收入水平增加 该种房地产的价格水平下降 该种房地产的开发成本上升 消费者预期该种房地产价格上涨
增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降
如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 限价商品住房,经济适用住房,廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨 上调贷款利率会导致房地产价格下降 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨 开征房产税，会导致房地产价格下降
供求关系不平衡必然导致商品价格的上涨 居民消费水平受收入水平的影响 市场居有其自身无法克服的弱点和缺陷 商品价格由价值决定，并受供求关系的影响
消费者的收入程度堉加 该种房地产的价格程度下降 该种房地产的开发本钱上升 消费者预期该种房地产价格上涨
当低收人家庭的收入增加时，其边际消费倾向大，则会促使房地产价格上涨 当中等收入家庭收入增加时，其边际消费倾向大，则会促使房地产价格上涨 当高收入家庭的收入增加时，其边际消费倾向大，则会促使房地产价格上涨 不管居民收入水平如何，当边际消费倾向大时，就会促使房地产价格上涨
若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求 若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求 若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求 若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
引起房地产价格上涨 引起房地产价格下跌 起着稳定房地产价格的作用 没有影响 难以判断
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