关于房地产市场周期循环的说法正确的有-X题卡

是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险美国房地产市场的周期大约为18—20年，香港为7—8年房地产市场从繁荣阶段进入萧条阶段时，抗风险能力较弱的房地产投资者常常面临破产

自然周期处在谷底时，存量房地产的价格达到或接近了最低点在自然周期第一阶段的后期，资本流量显著增加自然周期进入第三阶段时，房地产市场的流动性很高自然周期第三阶段后期，房地产市场流动性大大下降在自然周期第一阶段的初期，部分投资者开始以低于重置成本的价格购买存量房地产

房地产过度开发反映市场的供求关系失衡房地产泡沫反映市场价格和价值背离过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性房地产泡沫通常会引起过度开发房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发

房地产价格房地产开发企业对未来的预期房地产开发成本可供应土地规模替代品价格水平

房地产业主要是从事房地产开发、经营和管理的行业，因而属于第二产业房地产市场是一个寡头垄断的市场房地产一级市场是指政府主管部门按规定程序向土地使用者有偿出让土地使用权的市场房地产二级市场是指房地产使用者之间横向交易的市场

周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险房地产市场一般存在周期波动现象，但不存在景气循环现象美国房地产市场的周期大约为18～20年，香港为7～8年房地产市场从繁荣阶段进入萧条阶段时，抗风险能力较弱的房地产投资者常常面临破产

房地产业主要是从事房地产开发、经营和管理的行业，因而属于第二产业房地产市场是一个寡头垄断的市场房地产一级市场是指政府主管部门按规定程序向土地使用者有偿出让土地使用权的市场房地产二级市场是指房地产使用者之间横向交易的市场

存在的目的是为获取房地产投资收益需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业需求者可以通过租赁来满足其需求供应房地产资产市场供求关系不会影响房地产市场中的需求

房地产过度开发反映市场的供求关系失衡房地产泡沫反映市场价格和价值背离过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性房地产泡沫通常会引起过度开发房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发

房地产价值是客观存在的房地产价值是专业估价人员的价值判断结果房地产价值由市场力量决定由市场参与者集体的价值判断所形成估价师是运用自己的知识和经验去“发现”或“探测”房地产价值

存在的目的是为获取房地产投资收益需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业需求者可以通过租赁来满足其需求供给来源于房地产资产市场供求关系不会影响房地产市场中的需求

房地产周期房地产循环房地产周期循环房地产周期运动

房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生在房地产周期循环的最低点，空置率最高房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生在房地产周期循环的最低点，空置率最高房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的

必须做好我国宏观经济、社会因素的分析牢固树立房地产市场存在周期性规律的理念密切关注国家相关政策变化密切关注国内其他相关投资及资金市场状况

存在的目的是为获取房地产投资收益需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业需求者可以通过租赁来满足其需求供给来源于房地产资产市场供求关系不会影响房地产市场中的需求

房地产市场营销的出发点是客户对房地产产品及相关服务的需求房地产开发企业制定的营销策略和营销计划应当是有效的房地产开发企业对营销活动的管理应当实施动态控制房地产市场营销不仅是房地产产品的营销，更是相关服务的营销房地产市场营销是房地产产品的营销，不是服务的营销

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产评估是评估房地产的价格而不是价值房地产估价就是为当事人提供价格保证房地产估价既是一门科学又是一门艺术房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险美国房地产市场的周期为18～20年，中国香港为7～8年房地产市场从繁荣阶段进入萧条阶段时，抗风险能力弱的房地产投资者常常面临破产

关于房地产市场周期循环的说法，正确的有( )。