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王某已有一套住房,2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房,并缴纳契税,公证费,手续费等相关税费5万元。2012年7月1日,王某将该住房以125万元转让,应缴纳个人所得税( )万元。
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房地产估价师总题库《房地产基本制度与政策》真题及答案
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周某原有两套住房2009年8月出售其中一套成交价为70万元将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行
100×3%=3(万元)
(100+60)×3%=4.8(万元)
(100+70)×3%=5.1(万元)
(100+70+60)×3%=6.9(万元)
居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房同时对原有的两套住房处理如下一套出售给居民乙成交价格
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4万元
6万元
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周某原有两套住房2009年8月出售其中一套成交价为70万元将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行
100×3%=3(万元)
(100+60)×3%=4.8(万元)
(100+70)×3%=5.1(万元)
(100+70+60)×3%=6.9(万元)
王某已有一套住房2006年又接受赠与一套价值100万元的住房并缴纳契 税公证费手续费等相关税费5万元
4
24
25
2020年年初王某有两套住房其中一套原值为100万元的住房用于自己居住另一套 原值为150万元的住房
4320
1440
720
居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房同时对原有的两套住房处理如下 一套出售给居民刘某成
8.4
4.2
8.2
3.2
王某已有一套住房2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房并缴纳契税公证费手续费等相关税费5万元
4
24
25
周某原有两套住房2013年8月出售其中一套成交价为70万元将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行
100×3%=3(万元)
(100+60)× 3%=4.8(万元)
(100+70)×3%=5.1(万元)
(100+70+60)× 3%=6.9(万元)
张某有两套住房他将其中一套以180万元出售给李某又将另一套与王某的住房进行了房屋互换并由张某支付给王
6.6
5.4
4.2
1.2
居民甲某有四套住房将一套价值120万元的别墅折 价给乙某抵偿了100万元的债务用市场价值70万元的第
王某拥有三套住房一套原值为100万元的房产供自己和家人居住另一套原值为80 万元的房产于2018年7
1000
1320
1800
2520
居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房同时对原有的两套住房处理如下一套出售给居民乙成交价格
4万元
6万元
7.2万元
9.2万元
张某共有两套住房2013年4月将一套市价为85万元的住房与王某交换并支付给王某15万元差价2013年
0.45
1.95
2.25
2.85
周某原有两套住房2009年8月出售其中一套成交价为70万元将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行
100×3%=3(万元)
(100+60)×3%=4.8(万元)
(100+70)×3%=5.1(万元)
(100+70+60)×3%=6.9(万元)
周某原有两套住房2009年8月出售其中一套成交价为70万元将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行
(100+60)x3%=4.8(万元)
(100+70+60)x3%=6.9(万元)
100x3%=3(万元)
(100+70)x3%=5.1(万元)
居民甲2019年购置了一套价值100万元的新住房同时对原有的两套住房处理如下 一套出售给居民乙成交价
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比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限规划条件配套设施状况出租情况地役权设立情况等影响房地产价格的因素
运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率
在城市用地经济评价中确定各种地价修正系数基础的区位条件是
超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的最高以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费
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某商场的建筑面积6000㎡土地使用期限40年从2008年10月1日起计不可续期该商城于2010年10月1日进行了抵押贷款贷款金额600万元贷款期限10年贷款年利率6%贷款期间贷款利率不变每年等额偿还本息抵押当时的贷款成数为6成现实社会一般贷款成数为5成调查得知现在附近类似商场较乐观最可能和较保守的年净收益分别为600万元560万元和500万元该商场除上述贷款外无其他法定优先受偿款房地产报酬率为8%请计算该商场2013年10月1日的再次抵押价值以及正常市场条件下带抵押合同的购买价格分别计算以下两种购买方式下的购买价格一是购买者购买后按原偿还方式承担还款义务二是购买者一次性偿还剩余贷款后购买10分
下列登记中房屋登记机构应当进行实地查看的情形是登记
关于路线价法中选取标准宗地的说法正确的有
收益法估价中采用V=A{1-[1+g/1+Y]}/Y-g的公式时按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值
对某房地产转让价格进行评估时经分析发现将其装修改造后能获得最大收益这时应遵循的估价原则有
通常是构成居住区的基本单位是
关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法错误的是
在房地产损害赔偿估价中如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额则损害在经济上是可修复的
某国的现金流通量为4000万亿元单位和个人的活期存款为1000万亿元单位和个人的定期存款为2000万亿元其他存款为500万亿元则该国的狭义货币为万亿元
转让房地产开发项目转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内持转让合同到主管部门备案
个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房其应缴纳的个人所得税税款应当在办理房屋转移登记前以纳税形式向税务机关缴纳
征收集体土地的补偿费归所有
城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加从而引起房地产价格上涨这种房地产价格上涨属于房地产自然增值
关于个人住房公积金的说法正确的是
运用长期趋势法估价时若历史价格受短期波动影响较大可采用加权移动平均法进行趋势分析
我国土地用途管制的核心是
房地产估价机构评估一宗土地评估价2000万元人民币按国家规定收取的评估费最高不超过万元
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某套期房住宅的套内建筑面积为120m套内墙体面积为20m分摊的共有建筑面积为30m套内建筑面积的购买单价为15000元/m购买人采用的付款方式为首付60万元余款向银行申请贷款关于该房地产价格的说法正确的有
影响工业房地产价格的区位因素主要有
某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%若采用直接比较法可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922
房屋预告登记后债权消灭之日起内未申请登记的预告登记失效
耕地占用税的计税依据是纳税人面积
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