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资产评估的价值类型基本上是承袭了现代审计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起 从资产评估假设的角度来表述有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件，同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用 从资产业务的性质来划分强调资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型 以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态来划分，不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配，而且通过资产的市场价值概念的提出，树立了一个资产公允价值的坐标
明确__并定义评估中所使用的市场价值 定义所评估的价值类型 确定被评估资产的最佳用途 可运用成本法、市场法、收益法进行评估，使用每种评估方法时所采用的数据应当来自市场
评估市场价值 评估使用价值 评估账面价值 评估投资价值
投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值 投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件 市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提 在某一时点，投资价值是惟一的
投资价值是指某物业对于一般投资者的价值 投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件 市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提 在某一时点，投资价值是唯一的
投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估 评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率 评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
继续使用价值 市场变现价值 市场价值 市场价值以外的价值类型
在用续用假设 公开市场假设 清算假设 会计主体假设
在用续用假设 公开市场假设 清算假设 会计主体假设
投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值 投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值， 是其进行投资的基本条件 市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿， 对某物业所评估出的价值 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的， 所不同的是假设前提 在某时点， 投资价值是惟一的
资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可 企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉 资产评估的最基本的功能评价和评值以及咨询和管理的功能 同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低
价值类型包括市场价值、 市场租金、 公平价值、 投资价值、 协同价值和清算价值 该准则是一项资产准则 常见的价值前提包括最高最佳使用、 现在用途/现状用途、 有序清算和强制出售 其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、 协同、 假设和特别假设以及交易成本
现行市价和清算价格 市场价值和市场价值以外的价值 市场价值和清算价值 市场价值和现行市价
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式且不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是数量应该比较一致，这是评估特定目自勺所要求的 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分的 资产评估的价值类型的选择对评估结果没有任何影响
继续使用价值 市场变现价值 市场价值 市场价值以外的价值 清算价值
现行市价和清算价格 市场价值和市场价值以外的价值 市场价值和清算价值 市场价值和现行市价
在用续用假设 公开市场假设 清算假设 会计主体假设
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