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自行管理模式 外包管理模式 专业管理模式 承包管理模式 合作管理模式
同等条件下后承包方优先 以价格为唯一选择标准 评估参与人与承包方有特殊关系时可以不回避 选取多家单位进行综合价格比较
企业的品牌状况 企业的规模 所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况 企业的资信信誉
服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验 物业服务企业的管理规模 外包管理企业的品牌状况与资信信誉 外包管理企业的规模大小
管理风险 技术能力 从业机构数量情况 企业品牌状况 预算价格、付款方式
在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致 定期对承包方基本情况全面更新，以及时掌握承包方的企业状况，适时采取对策，确保承包方有能力持续履行服务合同 在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况，保证设施设备历史资料的完整性
设施设备的生产年代，技术先进程度 外包企业规模大小 自管企业的技术能力 因设施设备故障，事故造成生命财产损失的责任方
湘公网安备 43130202000226号