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资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可 企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉 资产评估的最基本的功能评价和评值以及咨询和管理的功能 同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低 从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估分为完全资产评估和限制性资产评估
功能性贬值 经济性贬值 实体性贬值 非评估考虑因素
对工作人员的监督 对土地使用者资格的限制 对土地用途限制 政府定价
有些时候，资源提供者并没有明确规定资产使用的时间或用途，但是如果当时的情形足以推定资源提供者对资产的限制，也应当将相应净资产界定为限定性净资产 资产限制是由民间非营利组织的管理层作出的 资源提供者或者国家有关法律、行政法规所设置的限制只有在比民间非营利组织的宗旨、目的或章程等更为具体时，才能成为制度所指的限制 对资产所设置的限制通常最终影响的是净资产而非特定资产的使用，在特殊情况下也存在限制会影响特定资产的使用
政府既可以银行转账的方式拨付政府补助，也可以向企业无偿划拨长期非货币性资产的方式 企业取得政府无偿划拨的非货币性资产，应以其公允价值确认和计量 企业取得政府无偿划拨的非货币性资产，应以其账面价值确认和计量 企业取得的与资产相关的政府补助，应自相关资产可供使用时确认为营业外收入
功能性贬值 经济性贬值 实体性贬值 非评估考虑固素
功能性贬值 经济性贬值 实体性贬值 非评估考虑因素
资产评估准则 资产评估制度 资产评估法规 资产评估规范
具有使用寿命 是非货币性资产， 使用期限较长 单位价值比较大 是政府单位拥有的实物资产
在资产评估实践中， 综合成新率可以通过将年限成新率和勘查成新率加和得到 年限成新率的确定考虑了资产的经济寿命 在使用过程中资产的价值随着使用年限的消耗降低 勘查成新率是评估专业人员通过现场勘查、 查阅资产的历史资料， 向操作人员询问资产的使用情形、 维修保养情形等， 对所获得信息进行分析后综合确定的成新率
重置成本法是在现时条件下，用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额，考虑功能变化、成新率等因素，评定重估价值 重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值=重置全价×成新率 重置成本法是在现时条件下，用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额，考虑功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值 重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
最佳使用是指市场参与者实现一项资产的价值最大化时该资产的用途 法律上允许是指资产的该种用途不违反法律. 法规的规定， 不侵害社会公众利益 异地使用是指标的资产可能还会被使用， 不会被报废， 但是需要将其从原安装的地点转移到一个新的地点使用 有序变现是指资产所有者无法实际控制资产的变现过程， 通常由法院或者债权人等实际控制， 这个变现过程通常有时间限制
有新无形资产产生且可以替代旧的无形资产 无形资产传播面扩大，使拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力时，它的价值就减少了 企业拥有的某项无形资产所生产的产品销售量骤减，需求大幅度下降时，这种无形资产价值就会减少，以至完全丧失 政府干预，强制禁止使用某项无形资产，使无形资产突然丧失价值。"
总额法下企业提前处置使用无需退回的政府补助购建的固定资产，尚未摊销完毕的递延收益应当转入当期损益 总额法下企业收到政府补助时确认递延收益，在相关资产使用寿命内按合理、系统的方法分期转入损益 净额法下企业在购入相关资产时，应将原已收到并确认递延收益的政府补助冲减所购资产账面价值 净额法下企业已确认的政府补助退回时，应当调整相关资产的账面价值
功能性贬值 经济性贬值 实体性贬值 非评估考核因素
功能性贬值 经济性贬值 实体性贬值 非评估考虑因素
因使用而导致的损耗 因自然力作用而造成的损耗 被估资产的价值降低 由于新技术发展导致资产功能陈旧带来的原资产贬值
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